プレミスト大山
東京都板橋区大山東町60-6 | 築14年 | 85戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
20142016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の59.8万/㎡から2025年は121.8万/㎡へ、11年間で103.6%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では31.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.5万円/㎡
レンジ
82.8〜138.1万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.466
補正係数 ×1.466
代表面積 69.02㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・17件）で、平均7,090万円です。3LDKが最も高く平均7,090万円、2LDKは平均6,500万円です。
2LDK
6,500万
5件
3LDK
7,090万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 6,500万 | 5,936万 | 6,898万 |
| 3LDK | 17件 | 7,090万 | 5,850万 | 9,180万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は86.2万円で、1-5階（84.1万円）と比べて2.1万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
11件
84.1万/㎡
6-10階
2件
92.4万/㎡
11-20階
10件
86.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区大山東町60-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年6月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 専有面積 | 57.36m² ～ 72.95m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
大山駅
JR指宿枕崎線 / 東武東上線
🚉
徒歩9分
板橋区役所前駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋区立板橋第六小学校
中学校
板橋第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミスト大山 | 2012 | 85戸 | 116.3万 | 8,480万 |
| サンマンションアトレ大山 | 1991 | 49戸 | 92.6万 | 1,680万 |
| ガーラ大山駅前 | 2007 | 45戸 | 112.9万 | 2,370万 |
| モナークマンション大山 | 1985 | 17戸 | 73.3万 | 4,098万 |
| エクセレンス大山 | 1980 | 4戸 | - | - |
| 大山台マンション | 1970 | 52戸 | 79.6万 | 2,580万 |
| 大山マンション | 1968 | 8戸 | 44.3万 | 1,890万 |
| セルベコート大山 | 1991 | 78戸 | 51.8万 | 1,550万 |
| オーナーズビルド大石 | 1982 | 12戸 | 58.1万 | 2,980万 |
| プレールドゥーク大山駅前 | 2022 | 30戸 | - | - |
| ロアール大山 | 2007 | 59戸 | 93.1万 | 2,150万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 73.9万 | 73.6万 | 70.0万 | 79.7万 | 92.4万 | 109.7万 | 121.8万 |
| 2LDK | 79.6万 | - | - | 76.5万 | - | - | 104.3万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 116.25万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 9,180万 | 133.01万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 116.25万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,000万 | 107.35万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 104.26万/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,000万 | 112.07万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 101.13万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 83.75万/㎡ |
| 2019年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,500万 | 79.69万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.16万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 76.5万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 67.81万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.16万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 75.06万/㎡ |
| 2016年9月 | 13〜15階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.79万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 72.57万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 72.57万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 76.5万/㎡ |
| 2015年9月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 78.11万/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 78.11万/㎡ |
| 2015年3月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,730万 | 82.47万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.57万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 59.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額186,333円。
3LDK
185,000〜189,000円
186,333円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,760円/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 185,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 189,000円 | 2,898円/㎡ |
| 2014年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 185,000円 | 2,778円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。