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前野台住宅

東京都板橋区前野町6丁目10-3、24-1〜2、24-4〜5 | 築57年 | 241戸

推定相場
前野台住宅
最新データ
2026年3月
売買88件 / 賃貸60件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.7万円。周辺エリア平均（59.5万円）より36.6%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より46.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.2万/㎡から2026年は39.5万/㎡へ、13年間で70.3%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では38.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の88,500円から2024年には99,000円へ、11.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.1万円/㎡
レンジ
46.9〜57.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.691
代表面積 55.23㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 884件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の51%・44件）で、平均2,121万円です。2LDKが最も高く平均2,121万円、1LDKは平均1,538万円です。
1LDK
2件
1,538万
2LDK
44件
2,121万
3DK
39件
1,737万
3LDK
2件
1,840万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 1,538万 1,522万 1,553万
2LDK 44件 2,121万 1,295万 2,780万
3DK 39件 1,737万 1,038万 2,403万
3LDK 2件 1,840万 1,500万 2,180万

階数別の㎡単価

1-2階
32.5万/㎡
30件
3階以上
28.8万/㎡
58件

物件概要

所在地東京都板橋区前野町6丁目10-3、24-1〜2、24-4〜5
築年月1969年7月（築57年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数241戸
専有面積53.01m² ～ 55.63m²
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社松村組
管理会社日本総合住生活
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上板橋駅
東武東上線
徒歩12分

学区情報

小学校
板橋区立中台小学校
中学校
板橋区立上板橋第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
前野台住宅 1969 241戸 37.7万 2,080万
前野町ハ 1981 40戸 34.3万 2,950万
前野台住宅３号棟 1969 241戸 50.0万 2,780万
前野町ハイツ４号棟 1981 64戸 33.4万 2,880万
前野町ハイツ５号棟 1981 64戸 37.6万 3,280万
前野町ハイツ１号棟 1981 64戸 39.9万 3,480万
ドルチェときわ台 2007 49戸 74.7万 2,550万
コスモ常盤台フィネッサ 1999 29戸 47.8万 3,200万
コート常盤台 1998 50戸 86.1万 6,480万
マキシヴ常盤台 2016 18戸 - -
前野台住宅１号棟 1969 30戸 39.2万 2,180万

売買データ分析（88件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
69件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3DK 25.0万 - 28.8万 25.2万 21.2万 23.0万 35.2万 39.5万
2LDK 32.0万 28.7万 31.1万 37.1万 38.2万 33.0万 45.4万 -
3LDK - - - - - - 39.5万 -
1LDK 23.5万 - 25.0万 - - - - -
全 88 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3DK 55㎡〜 2,080万 37.67万/㎡
2026年2月 高層 3DK 55㎡〜 2,080万 37.67万/㎡
2026年1月 高層 3DK 55㎡〜 2,380万 43.1万/㎡
2025年8月 高層 3DK 55㎡〜 1,480万 26.8万/㎡
2025年7月 中層 3DK 55㎡〜 1,550万 27.87万/㎡
2025年7月 低層 2LDK 55㎡〜 2,780万 49.98万/㎡
2025年4月 中層 2LDK 55㎡〜 2,380万 43.12万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 55㎡〜 2,380万 43.1万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 55㎡〜 2,180万 39.48万/㎡
2025年12月 高層 3DK 55㎡〜 2,380万 43.1万/㎡
2025年11月 高層 3DK 55㎡〜 2,380万 43.1万/㎡
2024年6月 低層 2LDK 55㎡〜 2,490万 45.09万/㎡
2024年6月 高層 2LDK 55㎡〜 1,499万 26.95万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 55㎡〜 2,180万 39.19万/㎡
2024年4月 低層 3DK 55㎡〜 1,320万 23.91万/㎡
2024年2月 低層 3DK 55㎡〜 1,370万 24.81万/㎡
2024年2月 高層 2LDK 55㎡〜 1,499万 26.95万/㎡
2024年12月 高層 2LDK 55㎡〜 1,480万 26.61万/㎡
2024年11月 中層 3DK 50㎡〜 1,100万 20.71万/㎡
2024年10月 中層 3DK 50㎡〜 1,200万 22.59万/㎡
2023年9月 高層 2LDK 55㎡〜 1,990万 35.78万/㎡
2023年6月 低層 2LDK 55㎡〜 2,180万 39.48万/㎡
2023年5月 低層 3DK 55㎡〜 1,400万 25.35万/㎡
2023年2月 高層 3DK 55㎡〜 1,080万 19.42万/㎡
2023年11月 低層 2DK 55㎡〜 1,480万 26.8万/㎡
2023年11月 低層 2LDK 55㎡〜 2,180万 39.48万/㎡
2023年10月 中層 3DK 50㎡〜 1,000万 18.82万/㎡
2022年7月 中層 2LDK 55㎡〜 1,980万 35.6万/㎡
2022年6月 高層 2LDK 55㎡〜 1,880万 34.05万/㎡
2022年6月 中層 2LDK 55㎡〜 1,780万 32.23万/㎡
2022年5月 中層 2LDK 55㎡〜 1,890万 34.23万/㎡
2022年5月 高層 3DK 50㎡〜 1,280万 24.15万/㎡
2022年4月 中層 3DK 55㎡〜 1,280万 23.01万/㎡
2022年3月 低層 2LDK 55㎡〜 2,500万 44.94万/㎡
2022年1月 中層 3DK 55㎡〜 1,600万 28.98万/㎡
2022年10月 低層 2LDK 55㎡〜 2,290万 41.47万/㎡
2022年10月 高層 3DK 55㎡〜 1,380万 24.81万/㎡
2021年9月 高層 2LDK 55㎡〜 1,980万 35.6万/㎡
2021年9月 高層 2LDK 55㎡〜 1,380万 24.99万/㎡
2021年3月 高層 1LDK 55㎡〜 1,380万 24.99万/㎡
2021年3月 低層 2LDK 55㎡〜 1,980万 35.85万/㎡
2021年12月 中層 3DK 55㎡〜 1,600万 28.77万/㎡
2021年10月 低層 2LDK 55㎡〜 1,550万 28.07万/㎡
2020年1月 高層 2LDK 55㎡〜 1,499万 27.15万/㎡
2020年12月 中層 2LDK 55㎡〜 1,680万 30.2万/㎡
2019年9月 高層 2LDK 55㎡〜 1,599万 28.96万/㎡
2019年9月 高層 1LDK 55㎡〜 1,299万 23.52万/㎡
2019年9月 低層 3DK 55㎡〜 1,280万 23.18万/㎡
2019年5月 低層 3DK 55㎡〜 1,480万 26.8万/㎡
2019年5月 高層 2LDK 55㎡〜 1,499万 27.15万/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（60件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の55%）で、平均月額97,152円。3DKなら月額84,231円が相場です。
2LDK
97,152円
80,000〜134,000円
3DK
84,231円
73,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
40件
10〜15万
13件
全 60 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 低層 2LDK 55㎡〜 99,000円 1,793円/㎡
2023年9月 低層 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,992円/㎡
2023年4月 中層 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,810円/㎡
2023年4月 低層 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,539円/㎡
2023年2月 中層 2LDK 55㎡〜 134,000円 2,436円/㎡
2022年5月 低層 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,810円/㎡
2021年7月 高層 3DK 50㎡〜 90,000円 1,691円/㎡
2021年6月 中層 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,539円/㎡
2021年3月 高層 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,630円/㎡
2021年3月 中層 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,448円/㎡
2021年2月 中層 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,810円/㎡
2021年2月 中層 2LDK 55㎡〜 134,000円 2,436円/㎡
2020年2月 中層 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,810円/㎡
2020年2月 低層 3DK 55㎡〜 83,000円 1,503円/㎡
2020年1月 低層 3DK 55㎡〜 78,000円 1,412円/㎡
2019年9月 中層 3DK 55㎡〜 89,000円 1,611円/㎡
2019年8月 低層 2LDK 55㎡〜 108,000円 1,955円/㎡
2019年8月 低層 3DK 55㎡〜 83,000円 1,503円/㎡
2019年7月 中層 3DK 55㎡〜 83,000円 1,503円/㎡
2019年4月 高層 3DK 55㎡〜 85,000円 1,539円/㎡
2019年3月 高層 3DK 55㎡〜 89,000円 1,611円/㎡
2019年3月 低層 3DK 55㎡〜 85,000円 1,539円/㎡
2019年3月 低層 3DK 55㎡〜 89,000円 1,611円/㎡
2019年1月 中層 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,539円/㎡
2019年11月 中層 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,992円/㎡
2019年10月 高層 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,630円/㎡
2019年10月 中層 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,539円/㎡
2018年9月 高層 3DK 55㎡〜 89,000円 1,611円/㎡
2018年9月 低層 3DK 55㎡〜 89,000円 1,611円/㎡
2018年6月 低層 3DK 55㎡〜 83,000円 1,503円/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。