信和第一マンション

東京都板橋区前野町1丁目1-2 | 築53年 | 28戸

推定相場

信和第一マンション

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201320152019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.5万/㎡から2026年は57.6万/㎡へ、13年間で102.1%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では39.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20162017201820192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の66,000円から2021年には72,500円へ、9.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

46.0万円/㎡

レンジ

41.4〜50.6万円/㎡

市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.610

代表面積 30.05㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 884件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の61%・19件）で、平均1,172万円です。2DKが最も高く平均1,672万円、2Kは平均1,172万円です。

1DK

7件

1,497万

1LDK

3件

1,252万

19件

1,172万

2DK

2件

1,672万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	7件	1,497万	1,339万	1,780万
1LDK	3件	1,252万	900万	1,480万
2K	19件	1,172万	844万	1,780万
2DK	2件	1,672万	1,608万	1,736万

階数別の㎡単価

1-3階

34.2万/㎡

9件

4-7階

41.5万/㎡

18件

8階以上

31.7万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都板橋区前野町1丁目1-2
築年月	1973年6月（築53年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	28戸
専有面積	28.80m² ～ 36.33m²
施工会社	馬柄建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

板橋本町駅

都営三田線

徒歩9分

🚉

中板橋駅

東武東上線

徒歩11分

学区情報

小学校

富士見台小学校

中学校

志村第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
信和第一マンション	1973	28戸	59.2万	1,780万
レーベンハイム常盤台八番館	2000	30戸	80.0万	5,300万
ザ・ステイツときわ台	1985	21戸	52.4万	3,000万
ジェノヴィア板橋本町グリーンウォール	2011	38戸	79.1万	2,050万
宮本３７ハイツ	1978	21戸	59.7万	3,980万
レーベンハイム常盤台エルステージ	2001	58戸	92.6万	5,280万
レーベンハイム常盤台エルステージ１	2001	29戸	79.6万	4,690万
コニファーコート常盤台	2003	33戸	78.0万	5,180万
ニューライフマンション板橋本町	1982	46戸	63.0万	3,880万
常盤台マンション	1979	12戸	40.3万	1,250万
マリオン板橋第2	1988	26戸	47.5万	780万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2021	2022	2024	2025	2026
1DK	-	-	-	38.4万	44.5万	-	-	59.2万
2K	25.5万	28.0万	28.4万	-	-	39.6万	36.2万	55.9万
2DK	-	-	-	-	-	53.9万	-	-
1LDK	-	-	-	27.8万	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1DK	30㎡〜	1,780万	59.24万/㎡
2026年3月	中層	2K	30㎡〜	1,780万	55.89万/㎡
2026年2月	中層	1DK	30㎡〜	1,780万	59.24万/㎡
2026年2月	中層	2K	30㎡〜	1,780万	55.89万/㎡
2025年9月	高層	2K	30㎡〜	1,080万	35.95万/㎡
2025年6月	高層	2K	30㎡〜	850万	28.29万/㎡
2025年2月	中層	2K	30㎡〜	1,330万	44.26万/㎡
2024年8月	中層	2K	30㎡〜	1,580万	52.58万/㎡
2024年5月	中層	2K	30㎡〜	880万	29.29万/㎡
2024年4月	中層	2K	30㎡〜	980万	32.62万/㎡
2024年3月	高層	2K	30㎡〜	1,050万	34.95万/㎡
2024年12月	中層	2K	30㎡〜	1,420万	47.26万/㎡
2024年11月	中層	2DK	30㎡〜	1,620万	53.92万/㎡
2024年10月	中層	2K	30㎡〜	1,580万	52.58万/㎡
2024年10月	高層	2K	30㎡〜	850万	27.78万/㎡
2022年1月	低層	1DK	25㎡〜	1,280万	44.45万/㎡
2021年7月	低層	1DK	25㎡〜	1,230万	42.71万/㎡
2021年4月	低層	1LDK	25㎡〜	800万	27.78万/㎡
2021年12月	低層	1DK	35㎡〜	1,190万	32.76万/㎡
2021年10月	低層	1DK	35㎡〜	1,280万	35.24万/㎡
2021年10月	低層	1DK	25㎡〜	1,230万	42.71万/㎡
2019年5月	中層	2K	25㎡〜	750万	26.05万/㎡
2019年5月	中層	2K	25㎡〜	830万	28.82万/㎡
2019年4月	中層	2K	25㎡〜	870万	30.21万/㎡
2018年7月	高層	2K	30㎡〜	800万	26.63万/㎡
2018年5月	高層	2K	30㎡〜	840万	27.96万/㎡
2018年5月	高層	2K	30㎡〜	880万	29.29万/㎡
2015年11月	低層	2K	30㎡〜	780万	25.5万/㎡
2014年3月	中層	2DK	30㎡〜	1,080万	35.95万/㎡
2013年7月	低層	1LDK	25㎡〜	790万	27.44万/㎡
2013年6月	低層	1LDK	25㎡〜	850万	29.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の46%）で、平均月額65,500円。2Kなら月額65,500円が相場です。

63,000円

55,000〜75,000円

1DK

72,500円

67,000〜78,000円

65,500円

63,000〜68,000円

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年9月	低層	1DK	25㎡〜	67,000円	2,327円/㎡
2021年9月	低層	1DK	25㎡〜	78,000円	2,708円/㎡
2019年4月	中層	2K	30㎡〜	67,000円	2,230円/㎡
2019年4月	中層	2K	25㎡〜	65,000円	2,257円/㎡
2018年6月	低層	1K	30㎡〜	55,000円	1,646円/㎡
2018年4月	低層	1K	30㎡〜	60,000円	1,961円/㎡
2018年3月	低層	1K	30㎡〜	60,000円	1,796円/㎡
2018年1月	低層	1K	30㎡〜	75,000円	2,245円/㎡
2018年12月	中層	2K	25㎡〜	68,000円	2,361円/㎡
2017年9月	高層	2K	30㎡〜	63,000円	2,059円/㎡
2017年3月	高層	2K	30㎡〜	63,000円	2,059円/㎡
2016年3月	中層	2K	30㎡〜	67,000円	2,230円/㎡
2016年11月	低層	1K	30㎡〜	65,000円	1,945円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。