シースペース志村坂上

東京都板橋区前野町3丁目44-11 | 築19年 | 30戸

推定相場

シースペース志村坂上

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

201320162017201820232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の53.4万/㎡から2026年は87万/㎡へ、13年間で62.9%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は64,750〜65,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

107.6万円/㎡

レンジ

80.7〜134.5万円/㎡

市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.428

代表面積 20.59㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 884件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・52件）で、平均6,095万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,530万円、１Ｋは平均1,655万円です。

３ＬＤＫ

52件

6,095万

２ＬＤＫ

10件

6,409万

４ＬＤＫ

10件

6,530万

１Ｋ

6件

1,655万

15件

1,846万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	52件	6,095万	4,083万	10,446万
２ＬＤＫ	10件	6,409万	3,818万	11,912万
４ＬＤＫ	10件	6,530万	5,250万	8,775万
１Ｋ	6件	1,655万	214万	2,227万
1K	15件	1,846万	1,750万	2,056万

物件概要

所在地	東京都板橋区前野町3丁目44-11
築年月	2007年6月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	18.47m² ～ 22.36m²
管理会社	大松アセットマネジメント
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

志村坂上駅

都営三田線

徒歩8分

学区情報

小学校

前野小学校

中学校

志村第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シースペース志村坂上	2007	30戸	85.5万	1,790万
グランシティ志村坂上	2002	33戸	50.9万	3,590万
サンパークマンション	1978	8戸	24.8万	810万
キャニオングランデ見次公園	1998	21戸	65.8万	4,380万
ラフィスタ志村坂上3	2022	27戸	-	-
志村坂上見次公園マンション	1973	42戸	70.5万	3,999万
ヴェレーナ志村坂上ヒルズ	2014	38戸	79.5万	5,480万
センチュリー本蓮沼	2003	27戸	56.2万	3,980万
コスモ志村坂上パークビュー	2002	43戸	86.9万	6,980万
コスモ東京ガーデンパークス	2005	374戸	77.9万	5,490万
パークホームズ志村坂上サウスレジデンス	2007	73戸	74.3万	4,980万

売買データ分析（15件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2018	2023	2026
1K	53.4万	72.9万	69.7万	68.3万	101.0万	87.0万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1K	20㎡〜	1,790万	85.53万/㎡
2026年3月	中層	1K	20㎡〜	1,850万	88.4万/㎡
2023年7月	中層	1K	15㎡〜	1,980万	107.2万/㎡
2023年10月	中層	1K	15㎡〜	1,750万	94.75万/㎡
2018年6月	中層	1K	20㎡〜	1,450万	64.85万/㎡
2018年5月	中層	1K	20㎡〜	1,400万	68万/㎡
2018年4月	中層	1K	15㎡〜	1,450万	72.9万/㎡
2018年10月	高層	1K	20㎡〜	1,410万	63.06万/㎡
2018年10月	中層	1K	15㎡〜	1,450万	72.9万/㎡
2017年6月	中層	1K	20㎡〜	1,400万	68万/㎡
2017年4月	中層	1K	15㎡〜	1,450万	72.9万/㎡
2017年11月	中層	1K	20㎡〜	1,450万	64.85万/㎡
2017年10月	中層	1K	15㎡〜	1,450万	72.9万/㎡
2016年6月	中層	1K	15㎡〜	1,450万	72.9万/㎡
2013年6月	低層	1K	20㎡〜	1,180万	53.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（79件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額63,672円。

63,672円

55,000〜77,000円

全 79 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	2,896円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,032円/㎡
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	63,000円	3,261円/㎡
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	62,000円	3,117円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,867円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	64,500円	2,919円/㎡
2024年1月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,017円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,448円/㎡
2024年11月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,131円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,220円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,351円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,740円/㎡
2022年7月	低層	1K	15㎡〜	59,700円	3,103円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	58,000円	2,624円/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	3,058円/㎡
2022年12月	低層	1K	20㎡〜	72,500円	3,521円/㎡
2022年10月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,131円/㎡
2021年9月	高層	1K	20㎡〜	64,700円	2,928円/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	64,700円	2,928円/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,175円/㎡
2021年2月	低層	1K	15㎡〜	59,700円	3,090円/㎡
2021年12月	中層	1K	15㎡〜	68,000円	3,419円/㎡
2021年12月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,017円/㎡
2021年10月	低層	1K	15㎡〜	62,000円	3,117円/㎡
2020年7月	低層	1K	15㎡〜	59,700円	3,103円/㎡
2020年6月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,628円/㎡
2020年5月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,583円/㎡
2020年5月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,867円/㎡
2020年4月	低層	1K	20㎡〜	64,700円	2,928円/㎡
2020年2月	中層	1K	20㎡〜	64,500円	2,919円/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。