ダイアパレスグランデューロ板橋壱番館
東京都板橋区前野町4丁目1-6 | 築24年 | 20戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2010201220142025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の42.6万/㎡から2025年は74.6万/㎡へ、15年間で74.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では76.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.7万円/㎡
レンジ
70.3〜95.1万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.098
補正係数 ×1.098
代表面積 72.25㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均4,858万円です。4LDKが最も高く平均4,906万円、3LDKは平均4,858万円です。
3LDK
4,858万
10件
4LDK
4,906万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 4,858万 | 4,440万 | 5,369万 |
| 4LDK | 2件 | 4,906万 | 3,832万 | 5,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区前野町4丁目1-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年9月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 65.53m² ～ 85.13m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
志村坂上駅
都営三田線
学区情報
小学校
前野小学校
中学校
志村第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスグランデューロ板橋壱番館 | 2002 | 20戸 | 74.6万 | 5,980万 |
| ダイアパレスＧＤ | 2002 | 75戸 | - | - |
| ダイアパレスグランデューロ板橋弐番館 | 2002 | 23戸 | 55.7万 | 4,190万 |
| レーベンハイム常盤台五番館 | 1997 | 28戸 | 56.1万 | 3,480万 |
| サンライフ見次公園 | 1986 | 22戸 | 54.1万 | 2,499万 |
| コートハウス常盤台 | 1995 | 58戸 | 70.2万 | 3,980万 |
| シャルム見次公園 | 1985 | 33戸 | 63.8万 | 3,580万 |
| コスモ板橋前野町ヒルズ | 1997 | 37戸 | 62.9万 | 4,480万 |
| 東都前野町ハイツ | 1976 | 24戸 | 33.4万 | 1,050万 |
| みなとマンション | 1970 | - | 10.1万 | 370万 |
| 常盤台第２ローヤルコーポ | 1995 | 29戸 | 73.7万 | 4,490万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | 47.1万 | 74.6万 |
| 3LDK | 42.6万 | 45.0万 | 42.4万 | 37.4万 | 42.2万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 74.57万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 47.13万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.57万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 44万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.14万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.14万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 36.43万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.29万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.25万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 43.6万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 44.99万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。