東久ハイツ仲宿
東京都板橋区仲宿46-11 | 築44年 | 21戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20162017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の38.5万/㎡から2024年は68.9万/㎡へ、8年間で79.2%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では64.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.6万円/㎡
レンジ
55.4〜67.7万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.817
補正係数 ×0.817
代表面積 46.8㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均3,092万円です。2LDKが最も高く平均3,092万円、2DKは平均2,353万円です。
1LDK
2,660万
3件
2DK
2,353万
2件
2LDK
3,092万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 2,660万 | 2,561万 | 2,760万 |
| 2DK | 2件 | 2,353万 | 2,250万 | 2,455万 |
| 2LDK | 6件 | 3,092万 | 2,918万 | 3,492万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
56.8万/㎡
3階以上
7件
49.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区仲宿46-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年6月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 38.88m² ～ 63.21m² |
| 分譲会社 | 東久建設 |
| 施工会社 | 東久建設 |
| 管理会社 | 東久建設 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
板橋区役所前駅
都営三田線
🚉
徒歩15分
大山駅
JR指宿枕崎線 / 東武東上線
学区情報
小学校
板橋第一小学校
中学校
板橋第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東久ハイツ仲宿 | 1982 | 21戸 | 66.4万 | 2,580万 |
| 日神パレステージ板橋仲宿 | 2006 | 44戸 | 90.2万 | 5,480万 |
| ルフォン板橋区役所前 | 2014 | 126戸 | 120.5万 | 8,200万 |
| プラウド板橋区役所前 | 2022 | 60戸 | 170.4万 | 6,080万 |
| ドルチェ池袋ノース弐番館ＮＣ | 2009 | 29戸 | 103.6万 | 2,300万 |
| ライオンズステージ板橋 | 2005 | 102戸 | 95.3万 | 4,980万 |
| ダイアパレス仲宿 | 1980 | 30戸 | 34.2万 | 2,320万 |
| シティインデックス板橋仲宿 | 2013 | 42戸 | 115.6万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション板橋区役所前第６ | 1994 | 75戸 | 75.5万 | 1,400万 |
| トーカンマンション加賀公園 | 1984 | 107戸 | 75.7万 | 5,280万 |
| 藤和シティホームズ板橋仲宿 | 2007 | 68戸 | 101.5万 | 6,990万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 42.0万 | 68.9万 | - |
| 2DK | 38.5万 | 38.5万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 2,780万 | 71.51万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 2,580万 | 66.36万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 2,680万 | 68.94万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2LDK | 35㎡〜 | 2,680万 | 68.94万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1SLDK | 35㎡〜 | 2,580万 | 66.36万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.4万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 41.93万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 41.93万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.15万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.4万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,800万 | 38.47万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,800万 | 38.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | - | 2K | 45㎡〜 | 102,000円 | 2,180円/㎡ |
| 2013年10月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,572円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。