モナークマンション中板橋
東京都板橋区中板橋15-5 | 築43年 | 28戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2013201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.9万/㎡から2025年は69万/㎡へ、12年間で81.9%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では34.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.6万円/㎡
レンジ
55.4〜67.7万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.817
補正係数 ×0.817
代表面積 49.5㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・5件）で、平均3,546万円です。2LDKが最も高く平均3,546万円、3DKは平均2,764万円です。
1SLDK
2,989万
5件
2SDK
2,816万
2件
2LDK
3,546万
5件
3DK
2,764万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 2,989万 | 2,475万 | 3,406万 |
| 2SDK | 2件 | 2,816万 | 1,869万 | 3,763万 |
| 2LDK | 5件 | 3,546万 | 3,099万 | 3,980万 |
| 3DK | 2件 | 2,764万 | 2,480万 | 3,047万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.9万円で、4-7階（50.3万円）と比べて9.6万円（+19.1%）高くなっています。
4-7階
10件
50.3万/㎡
8階以上
5件
59.9万/㎡
最上層と最下層の差: +9.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区中板橋15-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年2月（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 29.50m² ～ 49.50m² |
| 分譲会社 | 東京ビルディング |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | アクトワンプラス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
中板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
中根橋小学校
中学校
板橋区立板橋第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モナークマンション中板橋 | 1983 | 28戸 | 76.4万 | 3,780万 |
| ベルシード中板橋II | 2017 | 29戸 | 102.8万 | 2,600万 |
| 中板ビル | 1982 | 7戸 | - | - |
| ベルシード中板橋 | 2017 | 66戸 | 122.9万 | 3,150万 |
| 住建第５ハイプレース | 1983 | 24戸 | 69.5万 | 3,150万 |
| クレヴィスタ中板橋 | 2016 | 40戸 | 102.1万 | 2,580万 |
| モダビエント中板橋 | 2007 | 45戸 | 63.5万 | 2,250万 |
| パーソネージュ中板橋 | 1988 | 14戸 | 39.0万 | 850万 |
| ラヴニール２ | 1984 | 33戸 | 61.2万 | 1,030万 |
| アゼスト中板橋 | 2015 | 46戸 | 97.9万 | 2,520万 |
| 住建第２ハイプレース | 1981 | 8戸 | 27.5万 | 1,580万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 40.5万 | - | - | 58.4万 | - | 66.3万 | 78.4万 |
| 3DK | 35.4万 | - | - | - | - | - | 50.1万 |
| 2SDK | - | 52.1万 | - | - | 36.4万 | - | - |
| 1SLDK | - | - | 46.1万 | 46.8万 | 66.3万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 80.41万/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 3DK | 45㎡〜 | 2,480万 | 50.11万/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,780万 | 76.37万/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 66.27万/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 2SDK | 45㎡〜 | 1,800万 | 36.37万/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 66.27万/㎡ |
| 2018年9月 | 5〜6階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,690万 | 54.35万/㎡ |
| 2018年7月 | 5〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,690万 | 54.35万/㎡ |
| 2018年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,890万 | 58.39万/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜6階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 40万/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 46.07万/㎡ |
| 2017年12月 | 5〜6階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 46.07万/㎡ |
| 2015年4月 | 9〜10階 | 2SDK | 45㎡〜 | 2,580万 | 52.13万/㎡ |
| 2013年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,780万 | 40.46万/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 3DK | 45㎡〜 | 1,750万 | 35.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の75%）で、平均月額66,000円。
1DK
63,000〜70,000円
66,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
10〜15万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 5〜6階 | 2SDK | 45㎡〜 | 108,000円 | 2,182円/㎡ |
| 2017年4月 | 5〜6階 | 1DK | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,675円/㎡ |
| 2017年3月 | 5〜6階 | 1DK | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,881円/㎡ |
| 2016年10月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,136円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。