モダビエント中板橋
東京都板橋区中板橋20-3 | 築19年 | 45戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20102011201220162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の76.2万/㎡から2017年は63.5万/㎡へ、7年間で16.7%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.1万円/㎡
レンジ
84.8〜141.4万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.501
補正係数 ×1.501
代表面積 35.46㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の55%・6件）で、平均3,617万円です。1LDKが最も高く平均3,617万円、１Ｋは平均2,071万円です。
１Ｋ
2,071万
5件
1LDK
3,617万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 5件 | 2,071万 | 1,700万 | 2,625万 |
| 1LDK | 6件 | 3,617万 | 2,813万 | 4,265万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区中板橋20-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年11月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 35.46m² ～ 80.96m² |
| 分譲会社 | フィンチ |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
中板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
中根橋小学校
中学校
板橋第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モダビエント中板橋 | 2007 | 45戸 | 63.5万 | 2,250万 |
| コーポセピア | 1980 | 23戸 | 50.8万 | 2,780万 |
| 中板ビル | 1982 | 7戸 | - | - |
| レーベンリヴァーレ中板橋ヴィーナスタワー | 2010 | 72戸 | 74.5万 | 4,680万 |
| ラヴニール２ | 1984 | 33戸 | 61.2万 | 1,030万 |
| ベルシード中板橋 | 2017 | 66戸 | 122.9万 | 3,150万 |
| 東園ビル | 1990 | 5戸 | 21.6万 | 1,500万 |
| ベルシード中板橋II | 2017 | 29戸 | 102.8万 | 2,600万 |
| ダイアパレス中板橋 | 1983 | 26戸 | 51.3万 | 1,880万 |
| クレヴィスタ中板橋 | 2016 | 40戸 | 102.1万 | 2,580万 |
| モナークマンション中板橋 | 1983 | 28戸 | 76.4万 | 3,780万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 76.2万 | 70.6万 | 56.1万 | 66.3万 | 63.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,250万 | 63.46万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,350万 | 66.28万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 67.52万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,990万 | 56.12万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,380万 | 67.12万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,630万 | 74.17万/㎡ |
| 2010年6月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,700万 | 76.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。