グロース上板橋
東京都板橋区中台1丁目31-2 | 築14年 | 37戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
20172018201920202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の81.1万/㎡から2026年は97.4万/㎡へ、9年間で20.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では28.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201420162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の74,222円から2025年には80,167円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.6万円/㎡
レンジ
80.7〜134.5万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.428
補正係数 ×1.428
代表面積 25.27㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の59%・10件）で、平均2,347万円です。１Ｋが最も高く平均2,954万円、1Kは平均2,347万円です。
１Ｋ
2,954万
7件
1K
2,347万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 7件 | 2,954万 | 1,929万 | 4,179万 |
| 1K | 10件 | 2,347万 | 2,211万 | 2,563万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
80.7万/㎡
3階以上
3件
75.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区中台1丁目31-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年9月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 25.27m² ～ 25.46m² |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
上板橋駅
東武東上線
🚉
徒歩14分
ときわ台駅
東武東上線 / 能勢電鉄妙見線
学区情報
小学校
板橋区立中台小学校
中学校
板橋区立中台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グロース上板橋 | 2012 | 37戸 | 97.4万 | 2,480万 |
| コンファーレ上板橋 | 2006 | 24戸 | 71.9万 | 5,080万 |
| ときわコーポ | 1975 | 6戸 | 22.6万 | 700万 |
| グリーンコーポ上板橋 | 1979 | 71戸 | 61.3万 | 3,498万 |
| プリア常盤台パークフロント | 2006 | 20戸 | 105.6万 | 6,480万 |
| プラウド上板橋 | 2007 | 63戸 | 66.1万 | 4,998万 |
| グエルカーサ中台 | 1997 | 18戸 | 57.9万 | 3,980万 |
| ライオンズガーデン上板橋第２ | 2000 | 58戸 | 79.8万 | 4,980万 |
| レジェンド中台 | 1985 | 11戸 | 43.4万 | 1,780万 |
| コート常盤台 | 1998 | 50戸 | 86.1万 | 6,480万 |
| ライオンズマンション上板橋第3 | 1999 | 37戸 | 86.8万 | 5,190万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 81.1万 | 78.2万 | 76.1万 | 76.3万 | 97.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 97.41万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,950万 | 77.17万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,930万 | 75.4万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,910万 | 75.59万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,950万 | 77.17万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,930万 | 75.81万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,930万 | 75.81万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,950万 | 77.17万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 79.15万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,050万 | 81.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（58件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額75,164円。
1K
60,000〜84,000円
75,164円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
54件
8〜10万
4件
全 58 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,128円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,064円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,287円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 3,026円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,970円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,968円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,986円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,909円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,931円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 3,026円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,129円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,909円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,770円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,870円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,087円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,205円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,129円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,126円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 73,000円 | 2,372円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 73,500円 | 2,887円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,891円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,834円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,005円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,279円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,691円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,025円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,044円/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,968円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,070円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,109円/㎡ |
他 28 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。