ルナコート西高島平
東京都板橋区三園1丁目49-23 | 築30年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
200920102012201320142017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.5万/㎡から2017年は37.8万/㎡へ、8年間で23.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.9万円/㎡
レンジ
89.0〜108.7万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.312
補正係数 ×1.312
代表面積 63㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,276万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 3,276万 | 2,973万 | 3,886万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区三園1丁目49-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年1月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 53.90m² ～ 71.05m² |
| 分譲会社 | 第一住宅金融 |
| 施工会社 | 株木建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
西高島平駅
都営三田線
学区情報
小学校
区立三園小学校
中学校
区立高島第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルナコート西高島平 | 1996 | 27戸 | 37.8万 | 2,380万 |
| ジェノヴィア西高島平2 | 2023 | 40戸 | 102.3万 | 5,770万 |
| ヴェルティ三園 | 1988 | 16戸 | 31.8万 | 2,200万 |
| オリンポス西高島平 | 1991 | 13戸 | - | - |
| プレシス西高島平 | 2011 | 27戸 | 56.6万 | 3,880万 |
| ライオンズマンション西高島平溝下公園壱番館 | 1998 | 33戸 | 64.0万 | 3,890万 |
| クレストフォルム西高島平 | 2003 | 67戸 | 65.6万 | 4,280万 |
| ライオンズガーデン西高島平 | 1994 | 29戸 | 54.2万 | 2,980万 |
| アクサス西高島平 | 2010 | 46戸 | 88.3万 | 2,190万 |
| グランシティユーロコート成増 | 2004 | 75戸 | 63.4万 | 4,280万 |
| ドラゴンマンション西高島平弐番館 | 1998 | 29戸 | 42.0万 | 2,590万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2012 | 2013 | 2014 | 2017 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.5万 | 33.0万 | 36.2万 | - | 35.3万 | 37.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.78万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.74万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.33万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,199万 | 36.29万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.74万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.19万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 33万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 30.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。