萩山サミットビル
東京都東村山市萩山町1丁目9-29 | 築49年 | 8戸
賃料の推移
8万6万4万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は64,000〜62,143円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.0万円/㎡
レンジ
19.5〜32.5万円/㎡
市区町村ベースライン 39.7万円/㎡
補正係数 ×0.654
補正係数 ×0.654
代表面積 47.04㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 148件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3DK
478万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 478万 | 313万 | 643万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市萩山町1丁目9-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年10月（築49年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 36.96m² ～ 50.45m² |
| 施工会社 | サミット工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
萩山駅
西武拝島線 / 西武多摩湖線
🚉
徒歩7分
小平駅
西武新宿線 / 西武拝島線
学区情報
小学校
東村山市立萩山小学校
中学校
東村山市立東村山第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 萩山サミットビル | 1977 | 8戸 | 16.0万 | 590万 |
| ヤマニメゾン小平 | 1980 | 11戸 | 15.6万 | 550万 |
| パールハイム | 1982 | 7戸 | 20.9万 | 770万 |
| 峰岸グリーンコーポ | 1973 | 21戸 | 21.4万 | 650万 |
| ライオンズマンション萩山 | 1988 | 78戸 | 33.2万 | 2,580万 |
| ライオンズマンション萩山第２ | 1990 | 42戸 | 39.1万 | 1,980万 |
| 萩山パークホームズ | 1993 | 122戸 | 48.5万 | 2,799万 |
| 萩山ハウス | 1981 | 24戸 | 16.0万 | 1,180万 |
| ライオンズグローベル小平ブランニューフォート | 2006 | 45戸 | 53.8万 | 3,380万 |
| 小平ガーデニア | 1998 | 93戸 | 46.6万 | 3,980万 |
| 萩山レヂオンス | 1983 | 16戸 | 34.2万 | 980万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 5.0万 | - | 16.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 低層 | 3DK | 35㎡〜 | 590万 | 15.97万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 490万 | 10.42万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 250万 | 4.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の91%）で、平均月額62,500円。
3DK
54,000〜68,000円
62,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
10件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,290円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,349円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,604円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 59,000円 | 1,456円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 54,000円 | 1,332円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 59,000円 | 1,171円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,604円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,908円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 62,000円 | 1,313円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 68,000円 | 1,440円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,271円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。