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ココロコス東京久米川サクラ街区

東京都東村山市美住町1丁目4-24 | 築18年 | 157戸

推定相場
ココロコス東京久米川サクラ街区
最新データ
2024年9月
売買53件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.4万円。周辺エリア平均（39.1万円）を11.0%上回って、東村山市全体の平均（36.3万円）を19.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20112015201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の41.7万/㎡から2024年は42.7万/㎡へ、13年間で2.4%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・30件）で、平均3,432万円です。4LDKが最も高く平均4,002万円、3LDKは平均3,432万円です。
3LDK
30件
3,432万
3SLDK
5件
3,585万
4LDK
18件
4,002万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 30件 3,432万 2,969万 4,485万
3SLDK 5件 3,585万 3,137万 4,077万
4LDK 18件 4,002万 3,338万 4,750万

階数別の㎡単価

1-3階
38.4万/㎡
29件
4-7階
39.2万/㎡
22件
8階以上
38.1万/㎡
2件

物件概要

所在地東京都東村山市美住町1丁目4-24
築年月2008年9月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数157戸
専有面積70.37m² ～ 104.92m²
分譲会社新日鉄都市開発 東京建物
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八坂駅
西武多摩湖線 / 長良川鉄道越美南線
徒歩8分
🚉
久米川駅
西武新宿線
徒歩10分
🚉
東村山駅
西武新宿線 / 西武西武園線 / 西武国分寺線
徒歩17分

学区情報

小学校
市立八坂小学校
中学校
市立第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ココロコス東京久米川サクラ街区 2008 157戸 43.4万 3,780万
ココロコス東京久米川 2008 406戸 50.8万 3,380万
ココロコス東京久米川ケヤキ街区 2008 249戸 50.8万 3,380万
グリーンタウン美住二番街４号棟 1994 47戸 31.9万 2,140万
グリーンタウン美住二番街1号棟 1994 174戸 32.2万 2,680万
グリーンタウン美住二番街3号棟 1994 - 42.0万 2,980万
グリーンタウン美住二番街２号棟 1994 46戸 32.5万 2,280万
久米川兼六ハイム 1981 20戸 14.3万 580万
武蔵野サンハイツ久米川 1979 92戸 42.7万 1,499万
ルフォン久米川武蔵野けやきの杜 2017 163戸 52.0万 3,680万
ネオコーポ武蔵野 1977 89戸 35.4万 2,190万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
4LDK 34.1万 38.8万 39.0万 37.0万 39.8万 - 47.9万 42.7万
3LDK 35.8万 41.5万 - - 39.4万 47.7万 50.7万 -
3SLDK - - - 39.5万 - - - -
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 中層 4LDK 85㎡〜 3,580万 41.06万/㎡
2024年2月 中層 4LDK 85㎡〜 3,750万 43.65万/㎡
2024年12月 中層 4LDK 85㎡〜 3,780万 43.35万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,699万 50.66万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,699万 50.66万/㎡
2023年1月 高層 4LDK 85㎡〜 4,180万 47.94万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.68万/㎡
2021年7月 高層 4LDK 100㎡〜 4,180万 39.84万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.44万/㎡
2020年1月 低層 4LDK 85㎡〜 3,180万 37.01万/㎡
2020年12月 高層 3SLDK 70㎡〜 2,980万 40.83万/㎡
2020年11月 中層 3SLDK 70㎡〜 2,680万 38.09万/㎡
2019年9月 低層 4LDK 85㎡〜 3,380万 39.34万/㎡
2019年6月 低層 4LDK 95㎡〜 3,680万 38.62万/㎡
2018年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.42万/㎡
2018年3月 中層 4LDK 85㎡〜 3,480万 39.91万/㎡
2018年2月 中層 4LDK 85㎡〜 3,280万 37.62万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.4万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.64万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.36万/㎡
2017年9月 中層 4LDK 85㎡〜 2,980万 34.06万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,550万 34.66万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.71万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.71万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,830万 38.77万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,750万 37.67万/㎡
2017年10月 中層 4LDK 85㎡〜 2,980万 34.06万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,490万 35.39万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,470万 33.84万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,548万 34.91万/㎡
2016年5月 中層 3SLDK 75㎡〜 2,830万 37.02万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.39万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,490万 35.39万/㎡
2016年1月 中層 3SLDK 75㎡〜 3,180万 41.7万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.46万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,850万 37.38万/㎡
2015年8月 低層 3SLDK 75㎡〜 3,180万 41.15万/㎡
2015年7月 高層 4LDK 85㎡〜 3,590万 41.18万/㎡
2015年6月 低層 4LDK 95㎡〜 3,300万 34.63万/㎡
2015年3月 低層 4LDK 95㎡〜 3,300万 34.63万/㎡
2015年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,850万 37.38万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,490万 33.84万/㎡
2015年12月 低層 4LDK 95㎡〜 3,100万 32.53万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.39万/㎡
2015年11月 高層 4LDK 85㎡〜 3,490万 40.03万/㎡
2015年11月 高層 4LDK 85㎡〜 2,880万 33.03万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,890万 37.9万/㎡
2014年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.08万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.06万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,890万 37.9万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。