ヴィラージュヴェール４番館
東京都東村山市富士見町1丁目12-2 | 築29年 | 62戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20162018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の29万/㎡から2026年は46.2万/㎡へ、10年間で59.3%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均3,048万円です。4LDKが最も高く平均3,921万円、3SLDKは平均2,685万円です。
3LDK
3,048万
13件
3SLDK
2,685万
2件
4LDK
3,921万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 3,048万 | 2,552万 | 3,474万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,685万 | 2,644万 | 2,725万 |
| 4LDK | 3件 | 3,921万 | 3,804万 | 3,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.9万円で、1-3階（32.9万円）と比べて5.0万円（+15.2%）高くなっています。
1-3階
5件
32.9万/㎡
4-7階
11件
37.3万/㎡
8階以上
2件
37.9万/㎡
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市富士見町1丁目12-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年7月（築29年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 72.43m² ～ 86.13m² |
| 分譲会社 | 東洋不動産 日本ランディック 新日鉄都市開発 平和不動産 アーバンライフ |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
小川駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 西武拝島線 / 西武国分寺線
学区情報
小学校
市立南台小学校
中学校
市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィラージュヴェール４番館 | 1997 | 62戸 | 46.2万 | 3,980万 |
| ヴィラージュヴェル七番館 | 1998 | 93戸 | 51.8万 | 4,340万 |
| ヴィラージュヴェール | 1999 | 769戸 | 37.6万 | 3,280万 |
| ヴィラージュヴェール２番館 | 1997 | 58戸 | 41.2万 | 4,080万 |
| ヴィラージュヴェール１番館 | 1996 | 89戸 | 38.0万 | 2,690万 |
| ヴィラージュヴェール８番館 | 1999 | 62戸 | 42.8万 | 3,190万 |
| ヴィラージュヴェール６番館 | 1998 | 56戸 | 36.3万 | 3,580万 |
| ヴィラージュヴェール３番館 | 1996 | 103戸 | 47.6万 | 3,490万 |
| ヴィラージュヴェール１０番館 | 1999 | 31戸 | 42.6万 | 3,450万 |
| ヴィラージュヴェール９番館 | 1999 | 125戸 | 37.0万 | 2,800万 |
| パイロットハウス東村山 | 1981 | 44戸 | 22.5万 | 1,480万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 47.4万 | 46.2万 |
| 3LDK | - | 34.9万 | 34.2万 | - | 29.8万 | 37.3万 | - | - |
| 3SLDK | 29.0万 | - | - | 28.4万 | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.21万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.21万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,080万 | 47.38万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.57万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.94万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.75万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜11階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.39万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.24万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,599万 | 35.89万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.51万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.53万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,598万 | 34.25万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 33.14万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.1万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.62万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,599万 | 35.89万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.51万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。