ヴィラージュヴェール３番館
東京都東村山市富士見町1丁目12-2 | 築30年 | 103戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.4万/㎡から2025年は47.6万/㎡へ、11年間で56.9%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では48.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均3,049万円です。3LDKが最も高く平均3,049万円、4LDKは平均2,839万円です。
3LDK
3,049万
13件
4LDK
2,839万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 3,049万 | 2,475万 | 4,119万 |
| 4LDK | 7件 | 2,839万 | 2,659万 | 3,020万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は34.9万円で、1-5階（29.4万円）と比べて5.5万円（+18.7%）高くなっています。
1-5階
8件
29.4万/㎡
6-10階
11件
34.9万/㎡
最上層と最下層の差: +5.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市富士見町1丁目12-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年11月（築30年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 103戸 |
| 専有面積 | 68.96m² ～ 85.05m² |
| 分譲会社 | 東洋不動産 日本ランディック 新日鉄都市開発 平和不動産 アーバンライフ |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
小川駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 西武拝島線 / 西武国分寺線
学区情報
小学校
南台小学校
中学校
東村山第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィラージュヴェール３番館 | 1996 | 103戸 | 47.6万 | 3,490万 |
| ヴィラージュヴェル七番館 | 1998 | 93戸 | 51.8万 | 4,340万 |
| ヴィラージュヴェール | 1999 | 769戸 | 37.6万 | 3,280万 |
| ヴィラージュヴェール２番館 | 1997 | 58戸 | 41.2万 | 4,080万 |
| ヴィラージュヴェール１番館 | 1996 | 89戸 | 38.0万 | 2,690万 |
| ヴィラージュヴェール８番館 | 1999 | 62戸 | 42.8万 | 3,190万 |
| ヴィラージュヴェール６番館 | 1998 | 56戸 | 36.3万 | 3,580万 |
| ヴィラージュヴェール１０番館 | 1999 | 31戸 | 42.6万 | 3,450万 |
| ヴィラージュヴェール９番館 | 1999 | 125戸 | 37.0万 | 2,800万 |
| ヴィラージュヴェール４番館 | 1997 | 62戸 | 46.2万 | 3,980万 |
| パイロットハウス東村山 | 1981 | 44戸 | 22.5万 | 1,480万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.8万 | 34.3万 | - | 29.6万 | - | 35.1万 | 46.1万 | 47.6万 |
| 4LDK | - | - | 28.0万 | - | 29.4万 | 28.9万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.64万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.12万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,340万 | 28.91万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.14万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.53万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,370万 | 29.28万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.03万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.2万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.99万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.34万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.37万/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.37万/㎡ |
| 2015年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.65万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.12万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.9万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 32.08万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.16万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.16万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.34万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。