ヴィラージュヴェール２番館
東京都東村山市富士見町1丁目12-2 | 築29年 | 58戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201520172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.6万/㎡から2021年は35.8万/㎡へ、7年間で13.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では27.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・6件）で、平均3,597万円です。4LDKが最も高く平均3,597万円、3LDKは平均2,897万円です。
3LDK
2,897万
2件
4LDK
3,597万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,897万 | 2,861万 | 2,932万 |
| 4LDK | 6件 | 3,597万 | 3,268万 | 4,636万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.9万円で、1-3階（31.4万円）と比べて2.5万円（+8.0%）高くなっています。
1-3階
5件
31.4万/㎡
8階以上
3件
33.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市富士見町1丁目12-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年7月（築29年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 72.93m² ～ 99.10m² |
| 分譲会社 | 東洋不動産 日本ランディック 新日鉄都市開発 平和不動産 アーバンライフ |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
小川駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 西武拝島線 / 西武国分寺線
学区情報
小学校
南台小学校
中学校
東村山第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィラージュヴェール２番館 | 1997 | 58戸 | 41.2万 | 4,080万 |
| ヴィラージュヴェル七番館 | 1998 | 93戸 | 51.8万 | 4,340万 |
| ヴィラージュヴェール | 1999 | 769戸 | 37.6万 | 3,280万 |
| ヴィラージュヴェール１番館 | 1996 | 89戸 | 38.0万 | 2,690万 |
| ヴィラージュヴェール８番館 | 1999 | 62戸 | 42.8万 | 3,190万 |
| ヴィラージュヴェール６番館 | 1998 | 56戸 | 36.3万 | 3,580万 |
| ヴィラージュヴェール３番館 | 1996 | 103戸 | 47.6万 | 3,490万 |
| ヴィラージュヴェール１０番館 | 1999 | 31戸 | 42.6万 | 3,450万 |
| ヴィラージュヴェール９番館 | 1999 | 125戸 | 37.0万 | 2,800万 |
| ヴィラージュヴェール４番館 | 1997 | 62戸 | 46.2万 | 3,980万 |
| パイロットハウス東村山 | 1981 | 44戸 | 22.5万 | 1,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 33.0万 | 28.1万 | - | 37.9万 |
| 3LDK | - | - | 30.9万 | 31.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.66万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.5万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,080万 | 41.18万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.95万/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,549万 | 28.06万/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,549万 | 28.06万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,199万 | 35.21万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 28.91万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,799万 | 30.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。