シャインハイツ東久留米パート２
東京都東久留米市本町3丁目1-22 | 築29年 | 35戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の41.9万/㎡から2019年は56.9万/㎡へ、4年間で35.8%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では72.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.2万円/㎡
レンジ
45.2〜75.3万円/㎡
市区町村ベースライン 34.9万円/㎡
補正係数 ×1.725
補正係数 ×1.725
代表面積 60.24㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 67件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均2,891万円です。3LDKが最も高く平均2,891万円、1Kは平均1,078万円です。
1K
1,078万
2件
3LDK
2,891万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 1,078万 | 882万 | 1,274万 |
| 3LDK | 9件 | 2,891万 | 2,443万 | 3,807万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
37.4万/㎡
4-7階
7件
49.5万/㎡
8階以上
2件
36万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東久留米市本町3丁目1-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年10月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 30.28m² ～ 60.24m² |
| 分譲会社 | 藤和ハウス |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | マンションライフ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
東久留米駅
西武池袋線
学区情報
小学校
東久留米市立第三小学校
中学校
東久留米市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャインハイツ東久留米パート２ | 1997 | 35戸 | 67.7万 | 4,080万 |
| ダイアパレス東久留米 | 1997 | 121戸 | 68.7万 | 4,680万 |
| シティコア東久留米 | 1996 | 118戸 | 57.5万 | 3,780万 |
| エスパース | 2001 | 20戸 | 74.7万 | 4,480万 |
| フェアベール東久留米 | 2002 | 35戸 | 52.6万 | 3,790万 |
| ユアコート東久留米 | 1996 | 87戸 | 59.8万 | 4,280万 |
| 藤和シティホームズ東久留米 | 1996 | 44戸 | 59.5万 | 4,090万 |
| チュリス東久留米 | 1997 | 27戸 | 49.6万 | 2,980万 |
| シャインハイツ東久留米 | 1996 | 36戸 | 37.7万 | 1,300万 |
| エクセレントスクエア東久留米 | 2012 | 40戸 | 68.9万 | 4,980万 |
| シティハウス東久留米ステーションコート | 2014 | 51戸 | 89.2万 | 5,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.9万 | 48.0万 | - | 46.1万 | 56.9万 |
| 1K | - | - | 33.0万 | 42.3万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.15万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 67.73万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 1,280万 | 42.28万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.15万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 1,000万 | 33.03万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 47.98万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 37.35万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 47.98万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 37.35万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.05万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 47.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。