コンファーレ東久留���セントラルアヴェニュー
東京都東久留米市本町3丁目3-20 | 築19年 | 39戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20112014201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の53.3万/㎡から2025年は59.3万/㎡へ、14年間で11.3%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均3,995万円です。4LDKが最も高く平均5,200万円、3LDKは平均3,995万円です。
3LDK
3,995万
10件
4LDK
5,200万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 3,995万 | 3,506万 | 4,776万 |
| 4LDK | 4件 | 5,200万 | 3,841万 | 5,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東久留米市本町3丁目3-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-10（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 64.43m² ～ 108.48m² |
| 分譲会社 | 藤和ハウス |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
東久留米駅
西武池袋線
学区情報
小学校
東久留米市立第三小学校
中学校
東久留米市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンファーレ東久留���セントラルアヴェニュー | 2007 | 39戸 | 58.8万 | 5,880万 |
| シティコア東久留米 | 1996 | 118戸 | 57.5万 | 3,780万 |
| エクセレントスクエア東久留米 | 2012 | 40戸 | 68.9万 | 4,980万 |
| 久留米ハイライズ | 1970 | - | - | - |
| ダイアパレス東久留米 | 1997 | 121戸 | 68.7万 | 4,680万 |
| シャインハイツ東久留米パート２ | 1997 | 35戸 | 67.7万 | 4,080万 |
| フェアベール東久留米 | 2002 | 35戸 | 52.6万 | 3,790万 |
| 日神パレステージ東久留米 | 1995 | 28戸 | 58.7万 | 3,580万 |
| エスパース | 2001 | 20戸 | 74.7万 | 4,480万 |
| ユアコート東久留米 | 1996 | 87戸 | 59.8万 | 4,280万 |
| 藤和シティホームズ東久留米 | 1996 | 44戸 | 59.5万 | 4,090万 |
東久留米市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,641円 | 243 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,028円 | 138 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,616円 | 108 |
| 2LDK | 10.5万円 | 1,947円 | 50 |
| 3LDK+ | 9.4万円 | 1,548円 | 84 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 47.8万 | - | 45.7万 | - | - | 59.3万 |
| 3LDK | 48.7万 | 46.8万 | 46.8万 | 49.6万 | - | 52.4万 | 57.2万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 59.84万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,880万 | 58.84万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 57.16万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.35万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,190万 | 45.71万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 49.56万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.23万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.37万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,780万 | 47.83万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,830万 | 45.92万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.72万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.66万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.1万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,300万 | 51.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。