フェアベール東久留米
東京都東久留米市本町3丁目1-30 | 築24年 | 35戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2009201320152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.6万/㎡から2025年は52.6万/㎡へ、16年間で36.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.2万円/㎡
レンジ
45.2〜75.3万円/㎡
市区町村ベースライン 34.9万円/㎡
補正係数 ×1.725
補正係数 ×1.725
代表面積 70.77㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 67件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均3,367万円です。3LDKが最も高く平均3,367万円、1Rは平均1,438万円です。
1R
1,438万
2件
1K
1,557万
4件
3LDK
3,367万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,438万 | 1,357万 | 1,518万 |
| 1K | 4件 | 1,557万 | 1,230万 | 1,881万 |
| 3LDK | 12件 | 3,367万 | 2,127万 | 4,407万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
43.6万/㎡
4-7階
5件
43.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東久留米市本町3丁目1-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年9月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 34.65m² ～ 97.01m² |
| 分譲会社 | 藤和ハウス シンメイハウジング |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
東久留米駅
西武池袋線
学区情報
小学校
東久留米市立第三小学校
中学校
東久留米市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フェアベール東久留米 | 2002 | 35戸 | 52.6万 | 3,790万 |
| ダイアパレス東久留米 | 1997 | 121戸 | 68.7万 | 4,680万 |
| シャインハイツ東久留米パート２ | 1997 | 35戸 | 67.7万 | 4,080万 |
| シャインハイツ東久留米 | 1996 | 36戸 | 37.7万 | 1,300万 |
| 藤和シティホームズ東久留米 | 1996 | 44戸 | 59.5万 | 4,090万 |
| シティコア東久留米 | 1996 | 118戸 | 57.5万 | 3,780万 |
| エスパース | 2001 | 20戸 | 74.7万 | 4,480万 |
| チュリス東久留米 | 1997 | 27戸 | 49.6万 | 2,980万 |
| ユアコート東久留米 | 1996 | 87戸 | 59.8万 | 4,280万 |
| シティハウス東久留米ステーションコート | 2014 | 51戸 | 89.2万 | 5,980万 |
| エクセレントスクエア東久留米 | 2012 | 40戸 | 68.9万 | 4,980万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 32.2万 | 52.0万 | 54.3万 | 55.8万 | - | 52.6万 |
| 1K | 44.5万 | 37.0万 | - | - | - | 43.0万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 52.56万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 1,250万 | 36.08万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 1,398万 | 40.35万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.81万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 1,490万 | 43.01万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.29万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.22万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 1,280万 | 36.95万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 1,540万 | 44.45万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 44.52万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 1,540万 | 44.45万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 43.67万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1 R | 30㎡〜 | 1,540万 | 44.45万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,230万 | 45.3万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.79万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.87万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.29万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 76,000円 | 2,193円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。