ユアコート東久留米
東京都東久留米市本町3丁目12-2 | 築30年 | 87戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920112013201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45万/㎡から2024年は61.7万/㎡へ、15年間で37.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では34.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.2万円/㎡
レンジ
45.2〜75.3万円/㎡
市区町村ベースライン 34.9万円/㎡
補正係数 ×1.725
補正係数 ×1.725
代表面積 71.5㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 67件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・16件）で、平均3,623万円です。4LDKが最も高く平均3,681万円、2LDKは平均3,505万円です。
2LDK
3,505万
5件
3LDK
3,623万
16件
4LDK
3,681万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,505万 | 2,811万 | 4,430万 |
| 3LDK | 16件 | 3,623万 | 2,793万 | 4,658万 |
| 4LDK | 3件 | 3,681万 | 3,467万 | 3,862万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
51.7万/㎡
4-7階
9件
48.1万/㎡
8階以上
10件
47.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東久留米市本町3丁目12-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年8月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 専有面積 | 60.11m² ～ 85.83m² |
| 分譲会社 | 西武不動産 |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
東久留米駅
西武池袋線
学区情報
小学校
東久留米市立第三小学校
中学校
東久留米市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユアコート東久留米 | 1996 | 87戸 | 59.8万 | 4,280万 |
| エスパース | 2001 | 20戸 | 74.7万 | 4,480万 |
| シャインハイツ東久留米パート２ | 1997 | 35戸 | 67.7万 | 4,080万 |
| チュリス東久留米 | 1997 | 27戸 | 49.6万 | 2,980万 |
| ダイアパレス東久留米 | 1997 | 121戸 | 68.7万 | 4,680万 |
| 藤和シティホームズ東久留米 | 1996 | 44戸 | 59.5万 | 4,090万 |
| シティハウス東久留米ステーションコート | 2014 | 51戸 | 89.2万 | 5,980万 |
| シティコア東久留米 | 1996 | 118戸 | 57.5万 | 3,780万 |
| シャインハイツ東久留米 | 1996 | 36戸 | 37.7万 | 1,300万 |
| フェアベール東久留米 | 2002 | 35戸 | 52.6万 | 3,790万 |
| エクセレントスクエア東久留米 | 2012 | 40戸 | 68.9万 | 4,980万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.3万 | 48.6万 | - | 44.6万 | 51.7万 | - | - | 59.6万 |
| 2LDK | 41.4万 | - | 44.9万 | - | - | - | 64.0万 | 67.9万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 45.8万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.82万/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.25万/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,290万 | 63.84万/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 67.88万/㎡ |
| 2021年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 64.05万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 45.8万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.74万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.71万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.24万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.9万/㎡ |
| 2014年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,800万 | 44.85万/㎡ |
| 2013年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.64万/㎡ |
| 2012年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 40.77万/㎡ |
| 2012年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 39.77万/㎡ |
| 2012年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,600万 | 47.5万/㎡ |
| 2012年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.93万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 44.73万/㎡ |
| 2012年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.05万/㎡ |
| 2012年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.53万/㎡ |
| 2011年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,230万 | 49.93万/㎡ |
| 2011年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.48万/㎡ |
| 2011年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.23万/㎡ |
| 2010年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,650万 | 42.53万/㎡ |
| 2009年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 44.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。