高円寺セントラルホームズ
東京都杉並区高円寺南1丁目18-19 | 築47年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.9万円/㎡
レンジ
72.2〜97.6万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.888
補正係数 ×0.888
代表面積 73.5㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 792件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の38%・8件）で、平均4,205万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,667万円、２ＤＫは平均2,868万円です。
１ＬＤＫ
4,031万
6件
２ＬＤＫ
4,205万
8件
３ＬＤＫ
6,667万
2件
２ＤＫ
2,868万
3件
３ＤＫ
4,709万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 6件 | 4,031万 | 2,192万 | 6,800万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 4,205万 | 2,850万 | 5,810万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 6,667万 | 6,315万 | 7,019万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,868万 | 1,552万 | 4,970万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 4,709万 | 3,362万 | 6,056万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺南1丁目18-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-07（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 分譲会社 | セントラル不動産 |
| 施工会社 | 弥生建設工業 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
東高円寺駅
東京メトロ丸ノ内線
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徒歩10分
高円寺駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
区立杉並第三小学校
中学校
区立高南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高円寺セントラルホームズ | 1979 | 12戸 | 67.8万 | 4,980万 |
| メゾン・ド・フォンティーヌ | 1982 | 17戸 | 64.4万 | 1,080万 |
| ドルフ高円寺南 | 1994 | 32戸 | 72.4万 | 1,280万 |
| クリスタルコーポ | 1973 | 7戸 | 35.0万 | 2,080万 |
| 第二高円寺ダイヤモンドマンション | 1973 | 77戸 | 60.2万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション高円寺南第２ | 2000 | 37戸 | 160.2万 | 5,380万 |
| ロイヤルパレス高円寺 | 1999 | 45戸 | 79.7万 | 2,400万 |
| ステージグランデ高円寺南 | 2001 | 51戸 | 99.7万 | 2,120万 |
| ダイナシティ高円寺 | 2005 | 51戸 | 133.8万 | 4,980万 |
| 南高円寺コーポ | 1971 | 27戸 | 73.3万 | 2,680万 |
| 高円寺日東マンションA棟 | 1968 | 28戸 | 64.7万 | 2,980万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。