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ライフアップ高井戸

東京都杉並区高井戸東4丁目16-8 | 築26年 | 35戸

推定相場
ライフアップ高井戸
最新データ
2026年1月
売買41件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は89.4万円。周辺エリア平均（108.6万円）より17.7%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より1.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
200920122016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.6万/㎡から2026年は89.4万/㎡へ、17年間で50.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
114.9万円/㎡
レンジ
97.7〜132.1万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.202
代表面積 71.37㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 738件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・25件）で、平均6,556万円です。4LDKが最も高く平均7,063万円、2LDKは平均5,074万円です。
2LDK
12件
5,074万
3LDK
25件
6,556万
4LDK
4件
7,063万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 12件 5,074万 4,050万 6,569万
3LDK 25件 6,556万 4,718万 8,190万
4LDK 4件 7,063万 5,894万 7,826万

物件概要

所在地東京都杉並区高井戸東4丁目16-8
築年月2000年2月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付3階建
総戸数35戸
専有面積52.01m² ～ 89.67m²
分譲会社ライフアップ建設
施工会社森組
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高井戸駅
京王井の頭線
徒歩13分

学区情報

小学校
高井戸小学校
中学校
松溪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライフアップ高井戸 2000 35戸 89.4万 6,380万
小田急高井戸マンション 1975 53戸 60.2万 2,980万
藤和シティホームズ高井戸東 1996 24戸 101.9万 8,990万
サンハイム高井戸 1985 25戸 80.5万 7,080万
日神パレステージ高井戸 2000 40戸 96.5万 6,080万
サニーコーポ高井戸東 1975 20戸 46.9万 2,380万
高井戸東デュープレックス 1997 27戸 102.2万 6,490万
ジーベック高井戸 2012 40戸 93.2万 2,420万
高井戸ハウス 1985 35戸 78.7万 3,780万
エクセリア浜田山 2002 31戸 84.8万 1,640万
セジョリ高井戸２ 2024 56戸 - -

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 64.2万 - 66.8万 81.9万 81.8万 85.4万 92.5万 89.4万
2LDK 69.1万 67.2万 67.6万 - - - - -
4LDK - - - - - - - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 - 3LDK 70㎡〜 6,380万 89.44万/㎡
2025年9月 - 3LDK 70㎡〜 6,450万 90.38万/㎡
2025年7月 - 3LDK 85㎡〜 8,190万 96.28万/㎡
2025年11月 - 3LDK 85㎡〜 7,990万 93.93万/㎡
2025年10月 - 3LDK 70㎡〜 6,480万 90.84万/㎡
2025年10月 - 3LDK 70㎡〜 6,480万 90.84万/㎡
2024年8月 - 3LDK 85㎡〜 6,480万 76.18万/㎡
2024年6月 - 3LDK 70㎡〜 6,990万 97.95万/㎡
2024年1月 - 3LDK 70㎡〜 5,850万 81.97万/㎡
2023年8月 - 3LDK 70㎡〜 5,480万 76.79万/㎡
2023年10月 - 3LDK 70㎡〜 6,200万 86.88万/㎡
2022年9月 - 3LDK 85㎡〜 7,090万 83.35万/㎡
2022年9月 - 3LDK 85㎡〜 7,190万 84.52万/㎡
2022年5月 - 3LDK 85㎡〜 7,190万 84.52万/㎡
2022年5月 - 3LDK 85㎡〜 6,690万 78.65万/㎡
2022年10月 - 3LDK 85㎡〜 6,690万 78.65万/㎡
2021年3月 - 3LDK 70㎡〜 4,850万 67.99万/㎡
2021年11月 - 3LDK 85㎡〜 5,580万 65.6万/㎡
2021年10月 - 2LDK 65㎡〜 4,480万 67.6万/㎡
2020年8月 - 2LDK 60㎡〜 3,780万 62.52万/㎡
2020年7月 - 2LDK 65㎡〜 4,850万 73.18万/㎡
2020年2月 - 2LDK 60㎡〜 3,980万 65.82万/㎡
2019年6月 - 2LDK 60㎡〜 4,180万 69.13万/㎡
2019年6月 - 3LDK 70㎡〜 4,180万 58.6万/㎡
2019年3月 - 3LDK 70㎡〜 4,980万 69.81万/㎡
2019年11月 - 2LDK 60㎡〜 4,180万 69.13万/㎡
2018年6月 - 2LDK 50㎡〜 3,580万 68.84万/㎡
2018年12月 - 3LDK 70㎡〜 4,580万 64.2万/㎡
2018年11月 - 2LDK 65㎡〜 4,280万 64.58万/㎡
2016年3月 - 4LDK 85㎡〜 4,660万 51.97万/㎡
2015年6月 - 2LDK 65㎡〜 3,950万 59.6万/㎡
2013年5月 - 3LDK 70㎡〜 3,990万 55.91万/㎡
2013年4月 - 3LDK 70㎡〜 4,100万 57.45万/㎡
2012年1月 - 2LDK 60㎡〜 3,600万 59.54万/㎡
2011年7月 - 4LDK 85㎡〜 4,980万 55.54万/㎡
2011年7月 - 4LDK 85㎡〜 4,780万 53.31万/㎡
2010年7月 - 4LDK 85㎡〜 4,980万 55.54万/㎡
2010年11月 - 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.8万/㎡
2009年5月 - 2LDK 65㎡〜 3,980万 60.05万/㎡
2009年2月 - 2LDK 65㎡〜 4,180万 63.07万/㎡
2009年12月 - 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。