藤和阿佐ケ谷ホームズ
東京都杉並区阿佐谷南1丁目39-29 | 築43年 | 10戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2015201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の65.6万/㎡から2020年は69.2万/㎡へ、5年間で5.4%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.8万円/㎡
レンジ
78.9〜106.8万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.971
補正係数 ×0.971
代表面積 63.99㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・7件）で、平均5,347万円です。3LDKが最も高く平均7,132万円、2LDKは平均5,347万円です。
2LDK
5,347万
7件
3LDK
7,132万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 5,347万 | 5,023万 | 5,847万 |
| 3LDK | 5件 | 7,132万 | 6,193万 | 7,879万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は78.6万円で、1-2階（69.2万円）と比べて9.4万円（+13.6%）高くなっています。
1-2階
9件
69.2万/㎡
3階以上
3件
78.6万/㎡
最上層と最下層の差: +9.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷南1丁目39-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年11月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 63.39m² ～ 88.35m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
南阿佐ケ谷駅
東京メトロ丸ノ内線
🚉
徒歩7分
阿佐ケ谷駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
杉並第七小学校
中学校
阿佐ヶ谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和阿佐ケ谷ホームズ | 1983 | 10戸 | 66.9万 | 5,780万 |
| グレイス阿佐ヶ谷 | 1987 | 32戸 | 73.6万 | 1,180万 |
| グランヴァン阿佐ヶ谷 | 1991 | 21戸 | 72.7万 | 1,200万 |
| ユニーブル阿佐ヶ谷南 | 2001 | 42戸 | 101.7万 | 3,480万 |
| ラミアール南阿佐ヶ谷 | 1989 | 23戸 | 78.8万 | 3,580万 |
| 阿佐ケ谷マンション | 1968 | 56戸 | 47.9万 | 3,290万 |
| スターロワイヤル阿佐ヶ谷 | 1986 | 24戸 | 93.1万 | 5,180万 |
| トーシンフェニックスマンション阿佐ヶ谷 | 1991 | 20戸 | 71.9万 | 1,150万 |
| BLDトルース | 1996 | 13戸 | 50.9万 | 7,060万 |
| アビテ南阿佐ケ谷 | 1997 | 50戸 | 133.0万 | 4,980万 |
| 阿佐谷パールマンション | 1970 | 18戸 | 66.0万 | 3,799万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 80.8万 | 69.2万 |
| 2LDK | 65.6万 | 64.9万 | 76.0万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,780万 | 66.89万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,180万 | 71.52万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 84.86万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 84.86万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 81.72万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,450万 | 70.21万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 72.67万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 65.95万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.79万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 65.95万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 65.33万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 65.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。