スカイコート阿佐ヶ谷
東京都杉並区阿佐谷南3丁目10-19 | 築36年 | 15戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20192020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の56.2万/㎡から2024年は60.4万/㎡へ、5年間で7.6%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
7万6万5万
201320152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は57,000〜59,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.9万円/㎡
レンジ
62.8〜85.0万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.773
補正係数 ×0.773
代表面積 16.38㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の74%・14件）で、平均1,351万円です。１Ｋが最も高く平均1,351万円、1Rは平均1,134万円です。
１Ｋ
1,351万
14件
1R
1,134万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 14件 | 1,351万 | 696万 | 2,226万 |
| 1R | 5件 | 1,134万 | 985万 | 1,268万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
69万/㎡
3階以上
3件
61.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷南3丁目10-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年4月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 16.34m² ～ 22.65m² |
| 分譲会社 | スカイコート |
| 施工会社 | 創友建設 |
| 管理会社 | スカイ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
阿佐ケ谷駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
杉並第七小学校
中学校
阿佐ヶ谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコート阿佐ヶ谷 | 1990 | 15戸 | 60.4万 | 990万 |
| 阿佐ヶ谷明穂ハイツ | 1979 | 14戸 | 61.9万 | 1,280万 |
| コージーコート阿佐ヶ谷 | 1990 | 26戸 | 135.7万 | 7,680万 |
| 南阿佐谷ハイツ | 1974 | 85戸 | 106.5万 | 5,980万 |
| オープンレジデンシア阿佐ヶ谷 | 2015 | 24戸 | 119.6万 | 8,499万 |
| クリスタル南阿佐ヶ谷パート２ | 1985 | 29戸 | 55.8万 | 900万 |
| メゾン・ド・ヴィレ荻窪 | 1997 | 76戸 | 88.7万 | 2,300万 |
| リムテラス阿佐谷南 | 2018 | 6戸 | 93.3万 | 7,480万 |
| リビオレゾン南阿佐ヶ谷 | 2012 | 21戸 | 124.3万 | 6,780万 |
| メゾンドリヨン | 1983 | 25戸 | 60.7万 | 830万 |
| グロリオール荻窪 | 1990 | 34戸 | 97.0万 | 4,990万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 56.2万 | 69.0万 | 69.0万 | 67.2万 | 60.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 990万 | 60.44万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 1,100万 | 67.16万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 1,130万 | 68.99万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 1,130万 | 68.99万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 920万 | 56.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の65%）で、平均月額59,077円。1Kなら月額59,077円が相場です。
ワンルーム
54,000〜60,000円
56,000円
1R
55,000〜60,000円
57,000円
1K
54,000〜65,000円
59,077円
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,602円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,663円/㎡ |
| 2023年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,907円/㎡ |
| 2023年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,968円/㎡ |
| 2023年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,663円/㎡ |
| 2022年6月 | - | 1K | 10㎡〜 | 54,000円 | 3,714円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1K | 10㎡〜 | 57,000円 | 3,920円/㎡ |
| 2022年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,968円/㎡ |
| 2022年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,297円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,663円/㎡ |
| 2020年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,297円/㎡ |
| 2019年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,419円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,358円/㎡ |
| 2016年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,419円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,455円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,663円/㎡ |
| 2015年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,358円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,515円/㎡ |
| 2013年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,480円/㎡ |
| 2013年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,497円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。