シャトルマンション
東京都杉並区西荻北2丁目1-3 | 築59年 | 12戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20132014201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.9万/㎡から2022年は43.9万/㎡へ、9年間で12.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 59件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.8万円/㎡
レンジ
84.4〜103.2万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.981
補正係数 ×0.981
代表面積 40.6㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 792件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の23%・9件）で、平均3,065万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,279万円、1DKは平均1,141万円です。
１ＬＤＫ
2,380万
9件
２ＬＤＫ
3,065万
9件
２ＤＫ
2,607万
7件
１ＤＫ
2,040万
6件
３ＬＤＫ
7,279万
2件
1DK
1,141万
3件
2DK
2,236万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 9件 | 2,380万 | 1,606万 | 2,969万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 3,065万 | 1,927万 | 3,946万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 2,607万 | 1,504万 | 4,385万 |
| １ＤＫ | 6件 | 2,040万 | 1,023万 | 3,069万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 7,279万 | 7,279万 | 7,279万 |
| 1DK | 3件 | 1,141万 | 1,069万 | 1,228万 |
| 2DK | 3件 | 2,236万 | 1,951万 | 2,447万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.2万円で、1-2階（41.4万円）と比べて0.8万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
2件
41.4万/㎡
3階以上
4件
42.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区西荻北2丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1967-07（築59年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 23.56m² ～ 40.60m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
🚉
徒歩20分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
桃井第三小学校
中学校
荻窪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトルマンション | 1967 | 12戸 | 43.9万 | 1,780万 |
| エクセリア西荻窪 | 1996 | 26戸 | 89.5万 | 1,780万 |
| パークホームズ西荻窪 | 2005 | 84戸 | 151.5万 | 11,000万 |
| ウエストハイム | 1989 | 6戸 | - | - |
| ブランズ西荻窪 | 2013 | 24戸 | 118.2万 | 5,470万 |
| ラメールパレ西荻 | 2001 | 21戸 | 126.5万 | 7,800万 |
| パークハイツ西荻窪 | 1984 | 30戸 | 120.6万 | 5,980万 |
| 西荻窪第三コーポラス | 1970 | 56戸 | 69.3万 | 3,480万 |
| リドレス西荻窪 | 1989 | 28戸 | 88.6万 | 9,698万 |
| エクセラント西荻 | 1980 | 5戸 | 58.9万 | 2,920万 |
| アトラス西荻窪レジデンス | 2012 | 24戸 | 171.2万 | 12,000万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 38.9万 | 38.9万 | - | - | 43.9万 |
| 1DK | - | - | 43.9万 | 42.0万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,780万 | 43.85万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 990万 | 42.03万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 990万 | 42.03万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,080万 | 45.85万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,580万 | 38.92万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,580万 | 38.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,759円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。