上荻カーサビアンカ
東京都杉並区西荻北1丁目8-24 | 築58年 | 24戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2015201720242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の42.4万/㎡から2026年は78.3万/㎡へ、11年間で84.5%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では72.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.6万円/㎡
レンジ
68.9〜84.2万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.801
補正係数 ×0.801
代表面積 49.83㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の68%・19件）で、平均3,181万円です。2LDKが最も高く平均3,181万円、1Rは平均1,945万円です。
1R
1,945万
2件
1LDK
3,073万
5件
2DK
2,613万
2件
2LDK
3,181万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,945万 | 1,945万 | 1,945万 |
| 1LDK | 5件 | 3,073万 | 2,923万 | 3,276万 |
| 2DK | 2件 | 2,613万 | 2,475万 | 2,750万 |
| 2LDK | 19件 | 3,181万 | 2,345万 | 4,061万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区西荻北1丁目8-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1968年11月（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 43.15m² ～ 90.06m² |
| 分譲会社 | 兼好商事 |
| 施工会社 | 日鉄工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
🚉
徒歩13分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
杉並区立桃井第三小学校
中学校
杉並区立荻窪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上荻カーサビアンカ | 1968 | 24戸 | 78.3万 | 3,680万 |
| ユニーブル西荻窪２ | 2004 | 15戸 | 110.6万 | 7,480万 |
| ボヌール杉並 | 1994 | 9戸 | 59.6万 | 3,980万 |
| アスコットテラス荻窪 | 2015 | 4戸 | 61.2万 | 4,980万 |
| ラフィネ西荻窪 | 1988 | 43戸 | 47.3万 | 860万 |
| ライオンズマンション荻窪館 | 1993 | 55戸 | 100.9万 | 1,950万 |
| 荻窪ハイツ | 1972 | 20戸 | 59.0万 | 1,680万 |
| 光西荻窪マンション | 1975 | 12戸 | 52.5万 | 1,280万 |
| 西荻フジハイム | 1981 | 13戸 | 62.7万 | 3,880万 |
| フェニックス西荻窪 | 1996 | 41戸 | 94.8万 | 1,750万 |
| 上荻ハイホーム | 1970 | 46戸 | 62.2万 | 2,980万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 55.2万 | 51.7万 | - | 45.3万 | 59.1万 | 78.3万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,680万 | 78.29万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,780万 | 59.14万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,080万 | 45.31万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,499万 | 57.92万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,599万 | 60.24万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,680万 | 62.11万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 64.43万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 57.48万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,899万 | 58.18万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,999万 | 60.19万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,499万 | 50.16万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,999万 | 60.19万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,499万 | 50.16万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,599万 | 52.16万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,990万 | 42.34万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 46.38万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,599万 | 52.16万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,599万 | 52.16万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,990万 | 42.34万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1R | 50㎡〜 | 1,650万 | 30.47万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1R | 50㎡〜 | 1,650万 | 30.47万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,699万 | 54.17万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,799万 | 56.18万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,899万 | 58.18万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,599万 | 52.16万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | ー | 45㎡〜 | 2,599万 | 52.16万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,699万 | 54.17万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,890万 | 40.21万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,100万 | 44.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。