荻窪ハイツ

東京都杉並区西荻北1丁目9-20 | 築54年 | 20戸

推定相場

荻窪ハイツ

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20142016201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の27.1万/㎡から2024年は50.8万/㎡へ、10年間で87.2%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

62.2万円/㎡

レンジ

56.0〜68.5万円/㎡

市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.651

代表面積 29.27㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 738件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の47%・15件）で、平均1,471万円です。1Rが最も高く平均2,005万円、2Kは平均1,471万円です。

2件

2,005万

9件

1,760万

1DK

6件

1,773万

15件

1,471万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	2,005万	999万	3,010万
1K	9件	1,760万	1,371万	2,378万
1DK	6件	1,773万	1,572万	2,104万
2K	15件	1,471万	1,012万	2,098万

物件概要

所在地	東京都杉並区西荻北1丁目9-20
築年月	1972年12月（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付2階建
総戸数	20戸
専有面積	19.24m² ～ 39.72m²
分譲会社	小長井興業
施工会社	多田建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩12分

🚉

西荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩12分

学区情報

小学校

桃井第三小学校

中学校

荻窪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
荻窪ハイツ	1972	20戸	59.0万	1,680万
ライオンズマンション荻窪館	1993	55戸	100.9万	1,950万
ボヌール杉並	1994	9戸	59.6万	3,980万
スカイコート荻窪第２	1986	21戸	46.7万	770万
ユニーブル西荻窪２	2004	15戸	110.6万	7,480万
上荻カーサビアンカ	1968	24戸	78.3万	3,680万
ラフィネ西荻窪	1988	43戸	47.3万	860万
タウンハウス荻窪	1981	9戸	66.9万	3,080万
フェニックス西荻窪	1996	41戸	94.8万	1,750万
ライオンズマンション荻窪グランフォート	2001	24戸	92.4万	8,480万
アスコットテラス荻窪	2015	4戸	61.2万	4,980万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

27件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024
1DK	-	-	-	-	-	52.0万	59.2万	56.5万
2K	33.6万	30.9万	54.0万	58.6万	40.7万	45.4万	48.1万	39.5万
1K	-	60.3万	-	-	50.2万	44.2万	55.9万	-
1R	-	55.5万	-	-	-	-	48.3万	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	-	1DK	25㎡〜	1,680万	58.97万/㎡
2024年5月	-	1DK	25㎡〜	1,580万	53.99万/㎡
2024年4月	-	2K	30㎡〜	1,200万	39.47万/㎡
2023年8月	-	1DK	30㎡〜	1,980万	65.12万/㎡
2023年5月	-	1K	25㎡〜	1,698万	59.6万/㎡
2023年4月	-	2K	25㎡〜	1,280万	44.93万/㎡
2023年1月	-	1DK	30㎡〜	1,880万	61.83万/㎡
2023年12月	-	1DK	25㎡〜	1,480万	50.57万/㎡
2023年10月	-	1K	25㎡〜	1,488万	52.23万/㎡
2023年10月	-	1R	15㎡〜	940万	48.31万/㎡
2023年10月	-	2K	25㎡〜	1,460万	51.25万/㎡
2022年5月	-	1DK	30㎡〜	1,580万	51.96万/㎡
2022年4月	-	1K	25㎡〜	1,260万	44.23万/㎡
2022年4月	-	2K	30㎡〜	1,380万	45.39万/㎡
2022年2月	-	1K	25㎡〜	1,260万	44.23万/㎡
2022年10月	-	2K	30㎡〜	1,380万	45.39万/㎡
2022年10月	-	1LDK	30㎡〜	1,980万	65.12万/㎡
2021年6月	-	1K	25㎡〜	1,480万	51.95万/㎡
2021年3月	-	2K	25㎡〜	1,160万	40.72万/㎡
2021年10月	-	1K	25㎡〜	1,380万	48.44万/㎡
2018年1月	-	2K	30㎡〜	1,780万	58.56万/㎡
2017年8月	-	2K	25㎡〜	1,580万	53.99万/㎡
2016年9月	-	1K	25㎡〜	1,680万	59.12万/㎡
2016年8月	-	2K	30㎡〜	1,080万	35.52万/㎡
2016年7月	-	1K	25㎡〜	1,880万	66.16万/㎡
2016年7月	-	1R	40㎡〜	2,380万	55.5万/㎡
2016年3月	-	2K	30㎡〜	800万	26.31万/㎡
2016年10月	-	1K	25㎡〜	1,580万	55.6万/㎡
2015年9月	-	2K	30㎡〜	800万	26.31万/㎡
2015年7月	-	2K	35㎡〜	1,480万	37.27万/㎡
2015年1月	-	2K	35㎡〜	1,480万	37.27万/㎡
2014年9月	-	2K	30㎡〜	850万	27.96万/㎡
2014年12月	-	2K	30㎡〜	800万	26.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年6月	-	1K	30㎡〜	69,000円	2,269円/㎡
2014年12月	-	2K	25㎡〜	79,000円	2,699円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。