光西荻窪マンション
東京都杉並区西荻北1丁目2-8 | 築51年 | 12戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20152017201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の32万/㎡から2026年は52.6万/㎡へ、11年間で64.4%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.8万円/㎡
レンジ
63.8〜77.9万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.741
補正係数 ×0.741
代表面積 30.03㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の33%・9件）で、平均1,972万円です。2DKが最も高く平均1,972万円、1Rは平均1,514万円です。
1R
1,514万
5件
1DK
1,736万
3件
1LDK
1,924万
5件
2K
1,754万
5件
2DK
1,972万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 1,514万 | 1,280万 | 1,719万 |
| 1DK | 3件 | 1,736万 | 1,509万 | 2,088万 |
| 1LDK | 5件 | 1,924万 | 1,648万 | 2,110万 |
| 2K | 5件 | 1,754万 | 1,257万 | 2,559万 |
| 2DK | 9件 | 1,972万 | 1,691万 | 2,355万 |
階数別の㎡単価
1-2階
24件
54.8万/㎡
3階以上
4件
50.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区西荻北1丁目2-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年1月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
杉並区小学校学区
中学校
杉並区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 光西荻窪マンション | 1975 | 12戸 | 52.5万 | 1,280万 |
| 西荻フジハイム | 1981 | 13戸 | 62.7万 | 3,880万 |
| ラフィネ西荻窪 | 1988 | 43戸 | 47.3万 | 860万 |
| 西荻コーポ | 1969 | 55戸 | 67.6万 | 3,680万 |
| フェニックス西荻窪 | 1996 | 41戸 | 94.8万 | 1,750万 |
| スターハイツ西荻窪 | 1985 | 21戸 | 65.0万 | 1,180万 |
| アスコットテラス荻窪 | 2015 | 4戸 | 61.2万 | 4,980万 |
| 土屋コーポ | 1972 | 11戸 | 36.6万 | 1,750万 |
| 上荻カーサビアンカ | 1968 | 24戸 | 78.3万 | 3,680万 |
| ユニーブル西荻窪２ | 2004 | 15戸 | 110.6万 | 7,480万 |
| ボヌール杉並 | 1994 | 9戸 | 59.6万 | 3,980万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | - | 47.9万 | 55.6万 | - | 52.5万 |
| 2K | - | - | - | - | 64.3万 | 49.3万 | 49.3万 | - |
| 1DK | - | 47.9万 | - | - | 69.6万 | 55.4万 | - | - |
| 1LDK | 52.6万 | 47.9万 | - | - | 62.6万 | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 1R | 20㎡〜 | 1,280万 | 52.55万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 2K | 30㎡〜 | 1,480万 | 49.29万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2K | 30㎡〜 | 1,480万 | 49.29万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1R | 25㎡〜 | 1,580万 | 59.16万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 1R | 25㎡〜 | 1,380万 | 51.67万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,480万 | 55.41万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1R | 25㎡〜 | 1,499万 | 56.12万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 2K | 30㎡〜 | 2,280万 | 75.93万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,880万 | 62.61万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,880万 | 62.61万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 1R | 25㎡〜 | 1,280万 | 47.93万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2K | 30㎡〜 | 1,580万 | 52.62万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,860万 | 69.64万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 1,498万 | 45.86万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 1,498万 | 49.89万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 1,998万 | 66.54万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 1,698万 | 56.55万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 1,698万 | 51.98万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 1,698万 | 55.44万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 1,798万 | 59.88万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 1,798万 | 55.04万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 1,498万 | 54.96万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,398万 | 46.14万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,490万 | 49.62万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2LDK | 25㎡〜 | 1,280万 | 48.92万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,280万 | 47.93万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,580万 | 52.62万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 2K | 30㎡〜 | 960万 | 31.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,621円/㎡ |
| 2017年7月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 88,000円 | 2,930円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,246円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。