パークハイム西荻
東京都杉並区西荻北3丁目6-8 | 築34年 | 30戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
20142016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の70.5万/㎡から2024年は109万/㎡へ、10年間で54.5%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・16件）で、平均7,872万円です。3LDKが最も高く平均7,872万円、2LDKは平均6,965万円です。
2LDK
6,965万
8件
3LDK
7,872万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 6,965万 | 6,250万 | 7,463万 |
| 3LDK | 16件 | 7,872万 | 6,694万 | 8,848万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区西荻北3丁目6-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年11月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 40.13m² ～ 91.47m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
松庵小学校
中学校
荻窪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイム西荻 | 1992 | 30戸 | 115.1万 | 7,499万 |
| メゾンドール西荻窪 | 1992 | 71戸 | 57.5万 | 1,090万 |
| ラシュレ西荻窪 | 1999 | 16戸 | 122.7万 | 7,490万 |
| 西荻ヒルズクレアヴィータ | 2002 | 20戸 | 94.0万 | 6,190万 |
| クリオ西荻窪壱番館 | 1991 | 21戸 | 77.1万 | 1,650万 |
| 西荻窪スカイハイツ | 1973 | 48戸 | 91.5万 | 6,680万 |
| 西荻ビル | 1973 | 6戸 | 20.7万 | 1,580万 |
| ロイヤルヒルズ | 2010 | 22戸 | - | - |
| センチュリー西荻窪 | 1984 | 24戸 | 71.9万 | 1,600万 |
| ライオンズマンション西荻第５ | 1981 | 20戸 | 65.6万 | 2,380万 |
| ロワール西荻窪 | 2012 | 22戸 | 115.4万 | 4,680万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
18件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 83.2万 | - | - | - | - | 101.0万 | 108.9万 |
| 3LDK | 75.4万 | - | 74.4万 | 85.8万 | - | 100.0万 | - | 109.1万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,499万 | 115.14万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 96.43万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,499万 | 115.14万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,900万 | 105.06万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,500万 | 113.04万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,680万 | 102.57万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 99.5万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 99.98万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 99.18万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,090万 | 83.64万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 86.24万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 87.62万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,580万 | 71.94万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,680万 | 62.1万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,490万 | 89.13万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,690万 | 87.37万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 76.47万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,590万 | 85.83万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,780万 | 63.19万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 87.62万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 78万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 79.38万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,100万 | 66.69万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,780万 | 63.19万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 65.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
20〜30万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 220,000円 | 2,405円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 123,000円 | 2,909円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。