西荻窪デュープレックス2
東京都杉並区西荻北2丁目34-18 | 築25年 | 50戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
200920112015202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の68.2万/㎡から2025年は106.3万/㎡へ、16年間で55.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
139.3万円/㎡
レンジ
111.4〜167.1万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.457
補正係数 ×1.457
代表面積 81.54㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均8,934万円です。3LDKが最も高く平均8,934万円、2LDKは平均7,348万円です。
2LDK
7,348万
5件
3LDK
8,934万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 7,348万 | 6,299万 | 8,456万 |
| 3LDK | 13件 | 8,934万 | 7,831万 | 10,497万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区西荻北2丁目34-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 59.17m² ～ 128.43m² |
| 分譲会社 | リテック・コンサルタンツ |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
桃井第三小学校
中学校
荻窪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西荻窪デュープレックス2 | 2001 | 50戸 | 106.3万 | 8,980万 |
| タウンハウスラズ | 2003 | 4戸 | - | - |
| ハウス西荻 | 1972 | 20戸 | 51.9万 | 4,480万 |
| 北斗スターハイツ | 1977 | 4戸 | 66.2万 | 4,180万 |
| セボンソレアード西荻窪 | 2004 | 7戸 | 77.5万 | 6,980万 |
| パークハウス西荻窪ラフィナート | 2007 | 21戸 | 117.1万 | 7,380万 |
| 上荻ハイホーム | 1970 | 46戸 | 62.2万 | 2,980万 |
| 西荻窪デュープレックス | 2000 | 40戸 | 102.3万 | 6,980万 |
| シャルマン荻窪 | 1979 | 42戸 | 78.6万 | 7,490万 |
| ライオンズマンション西荻窪第２ | 1982 | 39戸 | 53.1万 | 1,890万 |
| サンウッド西荻窪 | 2024 | 19戸 | 164.3万 | 7,499万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.0万 | 77.6万 | 70.8万 | 85.6万 | 100.7万 | 97.6万 | - | 106.3万 |
| 2LDK | 77.2万 | - | - | 74.2万 | - | 108.2万 | 102.3万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 106.28万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 102.32万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 7,380万 | 108.19万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 97.87万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 97.39万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 8,280万 | 101.06万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 8,180万 | 100.32万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.16万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 79.47万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 85.61万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 85.61万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 70.77万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 70.77万/㎡ |
| 2012年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 76.69万/㎡ |
| 2012年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,680万 | 78.48万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 72.99万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 77.21万/㎡ |
| 2010年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 73.34万/㎡ |
| 2009年6月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 68.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。