上荻ハイホーム

東京都杉並区上荻3丁目5-5 | 築56年 | 46戸

推定相場

上荻ハイホーム

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201420162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の43.9万/㎡から2024年は58万/㎡へ、10年間で31.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の42%・22件）で、平均2,908万円です。3LDKが最も高く平均3,055万円、ーは平均2,199万円です。

ー

2件

2,199万

1SLDK

2件

2,763万

2DK

3件

2,683万

2LDK

13件

3,047万

3DK

22件

2,908万

3LDK

10件

3,055万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	2,199万	2,142万	2,256万
1SLDK	2件	2,763万	2,368万	3,158万
2DK	3件	2,683万	2,582万	2,872万
2LDK	13件	3,047万	2,235万	3,697万
3DK	22件	2,908万	1,950万	3,795万
3LDK	10件	3,055万	2,667万	3,512万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は54.6万円で、1-2階（50.2万円）と比べて4.4万円（+8.8%）高くなっています。

1-2階

50.2万/㎡

40件

3階以上

54.6万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区上荻3丁目5-5
築年月	1970年5月（築56年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	46戸
専有面積	45.83m² ～ 54.89m²
分譲会社	エルカクエイ
施工会社	松井建設
管理会社	長友
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩10分

学区情報

小学校

桃井第一小学校

中学校

井荻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
上荻ハイホーム	1970	46戸	62.2万	2,980万
アスコットテラス荻窪	2015	4戸	61.2万	4,980万
ハウス西荻	1972	20戸	51.9万	4,480万
クラッシィハウス上荻	1992	5戸	-	-
ユニーブル西荻窪２	2004	15戸	110.6万	7,480万
上荻カーサビアンカ	1968	24戸	78.3万	3,680万
西荻フジハイム	1981	13戸	62.7万	3,880万
ボヌール杉並	1994	9戸	59.6万	3,980万
光西荻窪マンション	1975	12戸	52.5万	1,280万
タウンハウスラズ	2003	4戸	-	-
ラフィネ西荻窪	1988	43戸	47.3万	860万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

39件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3DK	-	-	51.0万	39.3万	52.3万	51.8万	-	56.3万
2LDK	-	-	40.1万	-	62.6万	54.0万	58.9万	61.5万
3LDK	44.3万	56.6万	-	-	50.2万	-	-	56.0万
ー	-	-	41.8万	41.8万	-	-	-	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	3DK	45㎡〜	2,220万	46.37万/㎡
2024年5月	中層	3DK	45㎡〜	2,680万	55.98万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	50㎡〜	3,280万	60.75万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	45㎡〜	2,680万	55.98万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	45㎡〜	2,980万	62.24万/㎡
2024年10月	中層	3DK	45㎡〜	3,180万	66.42万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	50㎡〜	3,480万	64.45万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	50㎡〜	2,580万	47.78万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	50㎡〜	3,480万	64.45万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	45㎡〜	2,380万	49.71万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	50㎡〜	3,380万	62.6万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	45㎡〜	2,599万	54.29万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	45㎡〜	2,699万	56.38万/㎡
2022年4月	中層	3DK	50㎡〜	2,680万	49.63万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	45㎡〜	2,380万	49.71万/㎡
2022年4月	低層	3DK	45㎡〜	2,580万	53.89万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	50㎡〜	2,780万	51.49万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	50㎡〜	2,500万	48.28万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	45㎡〜	2,500万	52.22万/㎡
2021年7月	低層	3DK	45㎡〜	2,380万	49.71万/㎡
2021年5月	低層	3DK	45㎡〜	2,480万	51.8万/㎡
2021年5月	低層	3DK	45㎡〜	2,580万	53.89万/㎡
2021年2月	低層	3DK	45㎡〜	2,580万	53.89万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	45㎡〜	2,999万	62.64万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	50㎡〜	2,700万	52.14万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	50㎡〜	2,499万	48.26万/㎡
2020年7月	低層	3DK	45㎡〜	1,820万	36.86万/㎡
2020年6月	低層	ー	45㎡〜	1,999万	41.76万/㎡
2020年12月	低層	3DK	45㎡〜	1,999万	41.76万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	45㎡〜	1,980万	40.1万/㎡
2019年7月	中層	1SLDK	45㎡〜	2,098万	45.78万/㎡
2019年6月	低層	3DK	45㎡〜	2,180万	44.14万/㎡
2019年6月	中層	1SLDK	45㎡〜	2,798万	61.06万/㎡
2019年5月	低層	3DK	45㎡〜	2,590万	52.44万/㎡
2019年3月	低層	3DK	45㎡〜	2,788万	56.45万/㎡
2019年12月	低層	ー	45㎡〜	1,999万	41.76万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	50㎡〜	2,880万	55.61万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	50㎡〜	2,980万	57.55万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	50㎡〜	2,380万	43.37万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	50㎡〜	2,480万	45.19万/㎡
2015年6月	低層	3DK	45㎡〜	2,598万	54.26万/㎡
2015年5月	低層	3DK	45㎡〜	2,480万	51.8万/㎡
2015年4月	低層	3DK	45㎡〜	2,898万	60.53万/㎡
2015年12月	低層	3DK	45㎡〜	2,180万	45.53万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	50㎡〜	2,580万	47.01万/㎡
2015年10月	低層	3DK	45㎡〜	2,380万	49.71万/㎡
2014年6月	低層	2DK	45㎡〜	1,780万	38.75万/㎡
2014年5月	低層	2DK	45㎡〜	1,790万	38.97万/㎡
2014年5月	低層	2DK	45㎡〜	1,980万	43.11万/㎡
2014年1月	中層	3DK	45㎡〜	2,380万	49.71万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の75%）で、平均月額127,000円。

3DK

127,000円

125,000〜128,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	中層	3DK	45㎡〜	128,000円	2,673円/㎡
2023年8月	低層	2LDK	50㎡〜	148,000円	2,741円/㎡
2020年6月	低層	3DK	45㎡〜	125,000円	2,531円/㎡
2017年9月	中層	3DK	45㎡〜	128,000円	2,673円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。