ハウス西荻

東京都杉並区西荻北1丁目19-25 | 築54年 | 20戸

推定相場

ハウス西荻

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201420182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の42.1万/㎡から2025年は53.7万/㎡へ、11年間で27.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の49%・17件）で、平均4,855万円です。1LDKが最も高く平均5,182万円、3LDKは平均4,395万円です。

1LDK

5件

5,182万

2SLDK

3件

4,638万

2LDK

2件

4,719万

3LDK

8件

4,395万

3SLDK

17件

4,855万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	5,182万	4,557万	5,918万
2SLDK	3件	4,638万	4,462万	4,972万
2LDK	2件	4,719万	4,658万	4,780万
3LDK	8件	4,395万	3,589万	5,274万
3SLDK	17件	4,855万	3,836万	6,162万

階数別の㎡単価

1-2階

50.6万/㎡

15件

3階以上

44.3万/㎡

21件

物件概要

所在地	東京都杉並区西荻北1丁目19-25
築年月	1972年12月（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	20戸
専有面積	86.28m² ～ 97.80m²
分譲会社	住商建物
施工会社	鴻池組
管理会社	住商建物
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩11分

学区情報

小学校

桃井第三小学校

中学校

荻窪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハウス西荻	1972	20戸	51.9万	4,480万
上荻ハイホーム	1970	46戸	62.2万	2,980万
タウンハウスラズ	2003	4戸	-	-
西荻窪デュープレックス2	2001	50戸	106.3万	8,980万
アスコットテラス荻窪	2015	4戸	61.2万	4,980万
クラッシィハウス上荻	1992	5戸	-	-
西荻フジハイム	1981	13戸	62.7万	3,880万
ユニーブル西荻窪２	2004	15戸	110.6万	7,480万
上荻カーサビアンカ	1968	24戸	78.3万	3,680万
光西荻窪マンション	1975	12戸	52.5万	1,280万
ボヌール杉並	1994	9戸	59.6万	3,980万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

17件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	-	-	-	51.5万	-	51.9万
2LDK	-	-	-	-	-	-	54.3万	55.4万
3LDK	42.4万	39.9万	42.3万	-	-	-	60.1万	-
3SLDK	44.9万	48.9万	47.9万	49.4万	49.1万	48.2万	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	2SLDK	85㎡〜	4,480万	51.93万/㎡
2025年1月	低層	2LDK	85㎡〜	4,780万	55.4万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	85㎡〜	4,680万	54.25万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	85㎡〜	5,299万	60.08万/㎡
2023年8月	低層	3SLDK	85㎡〜	4,380万	49.66万/㎡
2023年6月	低層	3SLDK	85㎡〜	4,580万	51.93万/㎡
2023年4月	低層	2SLDK	85㎡〜	4,200万	48.68万/㎡
2023年10月	低層	2SLDK	85㎡〜	4,680万	54.25万/㎡
2023年10月	低層	3SLDK	85㎡〜	3,800万	43.09万/㎡
2022年1月	中層	3SLDK	95㎡〜	4,799万	49.07万/㎡
2021年9月	中層	3SLDK	95㎡〜	4,999万	51.12万/㎡
2021年9月	中層	3SLDK	95㎡〜	4,599万	47.03万/㎡
2021年8月	中層	3SLDK	95㎡〜	5,490万	56.14万/㎡
2021年6月	中層	3SLDK	95㎡〜	5,299万	54.19万/㎡
2021年5月	中層	3SLDK	95㎡〜	3,780万	38.66万/㎡
2020年7月	低層	3SLDK	85㎡〜	4,580万	53.09万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	85㎡〜	3,580万	41.5万/㎡
2020年2月	中層	3SLDK	85㎡〜	3,780万	43.82万/㎡
2020年2月	中層	3SLDK	85㎡〜	3,580万	41.5万/㎡
2020年1月	低層	3SLDK	85㎡〜	4,580万	53.09万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	95㎡〜	3,980万	40.7万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	95㎡〜	4,380万	44.79万/㎡
2019年7月	中層	3SLDK	85㎡〜	3,980万	46.13万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.34万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	95㎡〜	4,150万	42.44万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	85㎡〜	3,180万	36.86万/㎡
2019年11月	中層	3SLDK	85㎡〜	3,680万	42.66万/㎡
2019年10月	低層	3SLDK	85㎡〜	4,990万	57.84万/㎡
2018年5月	低層	3SLDK	85㎡〜	3,950万	44.89万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	95㎡〜	4,150万	42.44万/㎡
2015年6月	中層	1LDK	85㎡〜	3,480万	40.34万/㎡
2014年9月	中層	1LDK	85㎡〜	4,080万	47.29万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	95㎡〜	3,899万	39.87万/㎡
2014年12月	中層	1LDK	85㎡〜	3,480万	40.34万/㎡
2014年11月	中層	1LDK	85㎡〜	3,480万	40.34万/㎡
2014年10月	中層	1LDK	85㎡〜	3,680万	42.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。