西荻窪デュープレックス2
東京都杉並区西荻北2丁目34-18 | 築25年 | 50戸
最新データ
2025年6月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は106.3万円。周辺エリア平均（99.0万円）を7.3%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を17.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
200920112015202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の68.2万/㎡から2025年は106.3万/㎡へ、16年間で55.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均8,934万円です。3LDKが最も高く平均8,934万円、2LDKは平均7,348万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
7,348万 |
6,299万 |
8,456万 |
| 3LDK |
13件 |
8,934万 |
7,831万 |
10,497万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区西荻北2丁目34-18 |
|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.17m² ～ 128.43m² |
|---|
| 分譲会社 | リテック・コンサルタンツ |
|---|
| 施工会社 | 松井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 西荻窪デュープレックス2 |
2001 |
50戸 |
106.3万 |
8,980万 |
| タウンハウスラズ |
2003 |
4戸 |
- |
- |
| ハウス西荻 |
1972 |
20戸 |
51.9万 |
4,480万 |
| 北斗スターハイツ |
1977 |
4戸 |
66.2万 |
4,180万 |
| セボンソレアード西荻窪 |
2004 |
7戸 |
77.5万 |
6,980万 |
| パークハウス西荻窪ラフィナート |
2007 |
21戸 |
117.1万 |
7,380万 |
| 上荻ハイホーム |
1970 |
46戸 |
62.2万 |
2,980万 |
| 西荻窪デュープレックス |
2000 |
40戸 |
102.3万 |
6,980万 |
| シャルマン荻窪 |
1979 |
42戸 |
78.6万 |
7,490万 |
| ライオンズマンション西荻窪第２ |
1982 |
39戸 |
53.1万 |
1,890万 |
| サンウッド西荻窪 |
2024 |
19戸 |
164.3万 |
7,499万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
73.0万 |
77.6万 |
70.8万 |
85.6万 |
100.7万 |
97.6万 |
- |
106.3万 |
| 2LDK |
77.2万 |
- |
- |
74.2万 |
- |
108.2万 |
102.3万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
8,980万 |
106.28万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
6,980万 |
102.32万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
7,380万 |
108.19万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
7,980万 |
97.87万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
7,980万 |
97.39万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
8,280万 |
101.06万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
8,180万 |
100.32万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
74.16万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
6,480万 |
79.47万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
6,980万 |
85.61万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
6,980万 |
85.61万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
70.77万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
70.77万/㎡ |
| 2012年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
6,480万 |
76.69万/㎡ |
| 2012年10月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
6,680万 |
78.48万/㎡ |
| 2011年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
72.99万/㎡ |
| 2011年7月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
77.21万/㎡ |
| 2010年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
73.34万/㎡ |
| 2009年6月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
68.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。