ライオンズマンション荻窪館
東京都杉並区西荻北1丁目9-2 | 築33年 | 55戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
201320152017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の43.5万/㎡から2024年は100.9万/㎡へ、11年間で132.2%上昇しました（年平均+12.0%）。直近3年では62.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の68,250円から2025年には73,200円へ、7.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.8万円/㎡
レンジ
50.1〜83.5万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.699
補正係数 ×0.699
代表面積 19.32㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の85%・22件）で、平均1,514万円です。1Rが最も高く平均1,581万円、1Kは平均1,514万円です。
1R
1,581万
4件
1K
1,514万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 1,581万 | 1,321万 | 1,941万 |
| 1K | 22件 | 1,514万 | 1,291万 | 1,938万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
66.5万/㎡
3階以上
14件
66.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区西荻北1丁目9-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年1月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 18.80m² ～ 24.56m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
🚉
徒歩12分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
桃井第三小学校
中学校
荻窪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション荻窪館 | 1993 | 55戸 | 100.9万 | 1,950万 |
| 荻窪ハイツ | 1972 | 20戸 | 59.0万 | 1,680万 |
| ボヌール杉並 | 1994 | 9戸 | 59.6万 | 3,980万 |
| ラフィネ西荻窪 | 1988 | 43戸 | 47.3万 | 860万 |
| フェニックス西荻窪 | 1996 | 41戸 | 94.8万 | 1,750万 |
| タウンハウス荻窪 | 1981 | 9戸 | 66.9万 | 3,080万 |
| 上荻カーサビアンカ | 1968 | 24戸 | 78.3万 | 3,680万 |
| スカイコート荻窪第２ | 1986 | 21戸 | 46.7万 | 770万 |
| ユニーブル西荻窪２ | 2004 | 15戸 | 110.6万 | 7,480万 |
| スターハイツ西荻窪 | 1985 | 21戸 | 65.0万 | 1,180万 |
| 光西荻窪マンション | 1975 | 12戸 | 52.5万 | 1,280万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 49.3万 | - | 52.9万 | 47.6万 | - | - | - | 100.9万 |
| 1K | 64.6万 | 65.7万 | 71.4万 | 69.3万 | 69.9万 | 62.0万 | 73.0万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,950万 | 100.94万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,280万 | 66.26万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,540万 | 79.71万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,250万 | 62.01万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,280万 | 66.26万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,390万 | 71.95万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,378万 | 71.33万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,398万 | 71.08万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,400万 | 71.18万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,310万 | 67.81万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,200万 | 59.53万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,400万 | 71.18万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,380万 | 71.43万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,400万 | 71.18万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,170万 | 47.64万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,380万 | 71.43万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,400万 | 71.18万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,380万 | 71.43万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,300万 | 52.94万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,270万 | 65.74万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,250万 | 64.7万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 64.49万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,210万 | 49.27万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,480万 | 76.61万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 980万 | 48.62万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 840万 | 43.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（131件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額69,351円。1Kなら月額69,351円が相場です。
ワンルーム
65,000〜79,000円
73,143円
1R
62,000〜73,000円
67,333円
1K
59,000〜90,000円
69,351円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
129件
8〜10万
2件
全 131 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,989円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,720円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 71,000円 | 3,609円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,623円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,882円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 73,000円 | 3,779円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 3,762円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,882円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,191円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 73,000円 | 3,779円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,176円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,405円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,016円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 73,000円 | 3,779円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 3,762円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 71,000円 | 3,609円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,150円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,468円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 71,000円 | 3,675円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,422円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 71,000円 | 3,777円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,457円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,621円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 3,762円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,522円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,660円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 71,500円 | 3,701円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,364円/㎡ |
他 101 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。