パークホームズ荻窪三丁目
東京都杉並区荻窪3丁目48-3 | 築4年 | 19戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の50%・10件）で、平均6,954万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,198万円、１ＬＤＫは平均6,954万円です。
３ＬＤＫ
12,198万
5件
１ＬＤＫ
6,954万
10件
２ＬＤＫ
10,363万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 12,198万 | 7,100万 | 14,702万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 6,954万 | 5,214万 | 10,292万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 10,363万 | 9,900万 | 11,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区荻窪3丁目48-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-02（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 32.13m² ～ 101.86m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 興建社 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
桃井第二小学校
中学校
松渓中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ荻窪三丁目 | 2022 | 19戸 | - | - |
| パークハイム荻窪 | 1984 | 31戸 | 107.6万 | 9,380万 |
| タウト | 2010 | - | - | - |
| ユニパリス荻窪 | 1981 | 9戸 | 46.6万 | 2,150万 |
| プラウド荻窪三丁目 | 2021 | 42戸 | 181.7万 | 6,980万 |
| プライブ荻窪 | 2006 | 20戸 | 104.2万 | 3,780万 |
| O-CUBE | 2003 | 15戸 | 105.9万 | 7,280万 |
| 荻窪フラワーホーム | 1971 | - | - | - |
| 荻窪サニーガーデン | 1993 | 31戸 | 148.6万 | 12,480万 |
| グリーン荻窪 | 1977 | 16戸 | 64.7万 | 2,580万 |
| ラコピエ荻窪 | 2003 | 32戸 | 106.7万 | 6,780万 |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |