キャニオングランデ荻窪

東京都杉並区清水1丁目14-3 | 築29年 | 43戸

推定相場

キャニオングランデ荻窪

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

2010201220142016201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の66.4万/㎡から2025年は95.1万/㎡へ、15年間で43.1%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

139.3万円/㎡

レンジ

111.4〜167.1万円/㎡

市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.457

代表面積 87.58㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 738件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・15件）で、平均7,549万円です。4LDKが最も高く平均7,804万円、2LDKは平均5,183万円です。

2LDK

5件

5,183万

3LDK

15件

7,549万

3SLDK

2件

6,282万

4LDK

13件

7,804万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	5,183万	4,581万	6,046万
3LDK	15件	7,549万	5,343万	9,690万
3SLDK	2件	6,282万	6,105万	6,459万
4LDK	13件	7,804万	5,998万	10,214万

階数別の㎡単価

1-5階

66.1万/㎡

30件

6-10階

63.4万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都杉並区清水1丁目14-3
築年月	1997年10月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	43戸
専有面積	46.80m² ～ 110.94m²
分譲会社	有村建設
施工会社	間組
管理会社	キャニオンサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩7分

学区情報

小学校

天沼小学校

中学校

井荻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キャニオングランデ荻窪	1997	43戸	95.1万	6,280万
メゾン・ド・ラック	1984	25戸	61.6万	830万
呉竹コーポ	1976	18戸	40.3万	1,480万
リムテラス杉並清水	2013	7戸	80.9万	6,180万
ジュエル荻窪参番館	2006	44戸	90.2万	1,950万
アヴァンティーク荻窪	2004	47戸	115.0万	2,130万
ノバコスモ荻窪	1997	35戸	109.6万	4,980万
ヴァレッシア荻窪シティ	2005	23戸	92.3万	1,980万
シャンボール荻窪	1970	74戸	88.6万	3,180万
荻窪パークマンション	1973	34戸	103.0万	6,080万
日神デュオステージ荻窪	2003	43戸	148.5万	5,398万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

24件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2025
3LDK	57.1万	76.7万	-	90.0万	-	-	67.6万	95.1万
2LDK	-	-	74.5万	70.0万	78.9万	81.7万	-	-
4LDK	56.0万	61.1万	-	-	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	6,280万	95.07万/㎡
2020年2月	9〜10階	3LDK	100㎡〜	7,080万	67.63万/㎡
2019年5月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	4,180万	81.74万/㎡
2018年4月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	4,480万	78.93万/㎡
2017年8月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	5,780万	90.05万/㎡
2017年7月	1〜2階	3SLDK	95㎡〜	5,180万	51.93万/㎡
2017年5月	1〜2階	3SLDK	95㎡〜	5,480万	54.94万/㎡
2017年4月	1〜2階	1LDK	50㎡〜	3,480万	68.05万/㎡
2017年1月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	4,490万	69.96万/㎡
2016年8月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	4,780万	74.47万/㎡
2015年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	5,490万	83.11万/㎡
2015年6月	1〜2階	4LDK	70㎡〜	4,580万	63.54万/㎡
2015年4月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	5,350万	58.71万/㎡
2015年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	5,590万	84.63万/㎡
2015年3月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	4,080万	61.77万/㎡
2015年3月	1〜2階	3LDK	110㎡〜	6,080万	54.81万/㎡
2015年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	5,590万	84.64万/㎡
2015年11月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	5,590万	84.63万/㎡
2015年11月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	5,490万	83.19万/㎡
2014年4月	9〜10階	3LDK	100㎡〜	5,750万	54.93万/㎡
2014年2月	1〜2階	4LDK	110㎡〜	4,780万	43.09万/㎡
2014年2月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	5,350万	61.09万/㎡
2014年12月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	5,350万	58.71万/㎡
2014年12月	1〜2階	3LDK	110㎡〜	6,080万	54.81万/㎡
2014年12月	-	3LDK	110㎡〜	6,480万	58.41万/㎡
2014年11月	-	3LDK	110㎡〜	6,680万	60.22万/㎡
2014年11月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	5,350万	61.09万/㎡
2014年11月	1〜2階	2SLDK	110㎡〜	6,680万	60.22万/㎡
2013年9月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	5,350万	58.71万/㎡
2013年5月	1〜2階	4LDK	110㎡〜	4,980万	44.89万/㎡
2013年3月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	2,980万	58.28万/㎡
2013年3月	1〜2階	4LDK	110㎡〜	5,350万	48.23万/㎡
2013年12月	1〜2階	4LDK	110㎡〜	4,980万	44.89万/㎡
2012年10月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	5,350万	58.71万/㎡
2011年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	4,480万	68.55万/㎡
2010年8月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	6,500万	75.09万/㎡
2010年12月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	5,000万	57.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年6月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	175,000円	2,751円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。