パークハイム浜田山ヴィクレアール
東京都杉並区浜田山1丁目33-25 | 築25年 | 41戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
200920122015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の80.6万/㎡から2024年は103.9万/㎡へ、15年間で29.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では14.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の86%・19件）で、平均9,662万円です。3LDKが最も高く平均9,823万円、2LDKは平均9,662万円です。
2LDK
9,662万
19件
3LDK
9,823万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 19件 | 9,662万 | 7,840万 | 12,344万 |
| 3LDK | 3件 | 9,823万 | 9,107万 | 10,450万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区浜田山1丁目33-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年12月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 68.45m² ～ 137.72m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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西永福駅
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浜田山駅
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永福町駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
高井戸第三小学校
中学校
向陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイム浜田山ヴィクレアール | 2001 | 41戸 | 103.9万 | 8,680万 |
| パークホームズ浜田山グラフィオ | 2006 | 24戸 | 137.8万 | 9,930万 |
| 西永福タウンホーム | 1983 | 24戸 | 69.1万 | 6,298万 |
| ハイコート浜田山 | 2000 | 53戸 | 115.9万 | 9,200万 |
| イトーピア浜田山ＵＲＢＡＮＤＵＯ | 1997 | 46戸 | 93.0万 | 6,680万 |
| グローリオ浜田山 | 2001 | 24戸 | 127.2万 | 7,280万 |
| リムテラス西永福 | 2024 | 3戸 | 103.8万 | 7,999万 |
| クラース浜田山 | 1999 | 17戸 | 102.8万 | 5,980万 |
| エイコーマンション | 1974 | 8戸 | 35.2万 | 1,600万 |
| 千代田マンション永福町 | 1980 | 20戸 | 67.4万 | 2,999万 |
| 朝日マンション西永福 | 1999 | 44戸 | 86.7万 | 2,680万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 91.6万 | 122.2万 | 111.4万 | 103.9万 |
| 3LDK | 85.8万 | 77.4万 | - | 94.4万 | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 8,680万 | 103.94万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 109.95万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 109.95万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 109.95万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 9,480万 | 116.07万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 9,480万 | 116.07万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 7,380万 | 106.39万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 9,980万 | 122.19万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 9,980万 | 122.19万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 91.58万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 8,780万 | 94.41万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 80.44万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 7,200万 | 77.42万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 4LDK | 135㎡〜 | 9,980万 | 72.47万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 7,980万 | 85.81万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 83.59万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 7,580万 | 90.77万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 5,300万 | 77.43万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 8,030万 | 96.16万/㎡ |
| 2012年5月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 6,080万 | 75.59万/㎡ |
| 2012年2月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 74.35万/㎡ |
| 2012年1月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 5,950万 | 73.97万/㎡ |
| 2011年9月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 80.56万/㎡ |
| 2010年4月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 80.06万/㎡ |
| 2009年6月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 80.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,630円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。