メゾンプルミエ
東京都杉並区永福3丁目50-11 | 築47年 | 15戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142024
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.8万円/㎡
レンジ
71.8〜87.7万円/㎡
市区町村ベースライン 104.0万円/㎡
補正係数 ×0.767
補正係数 ×0.767
代表面積 43.32㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 806件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の40%・4件）で、平均2,967万円です。1Rが最も高く平均4,721万円、1LDKは平均2,798万円です。
１ＬＤＫ
3,200万
2件
1R
4,721万
2件
1LDK
2,798万
2件
2DK
2,967万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,200万 | 2,400万 | 4,000万 |
| 1R | 2件 | 4,721万 | 4,648万 | 4,794万 |
| 1LDK | 2件 | 2,798万 | 2,387万 | 3,209万 |
| 2DK | 4件 | 2,967万 | 2,602万 | 3,332万 |
階数別の㎡単価
1-5階
6件
52.5万/㎡
6-10階
2件
42.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区永福3丁目50-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-01（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 30.71m² ～ 75.85m² |
| 分譲会社 | 中村設計制作 |
| 施工会社 | 中村設計製作 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
西永福駅
京王井の頭線
🚉
徒歩8分
永福町駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
永福小学校
中学校
向陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンプルミエ | 1979 | 15戸 | 58.5万 | 2,380万 |
| 永福ニューハウジング | 1974 | 34戸 | 75.1万 | 2,980万 |
| マンションニュー永福 | 1971 | 33戸 | 81.0万 | 3,480万 |
| サンハイツ永福町 | 1974 | 52戸 | 101.1万 | 3,790万 |
| ルーブル永福町弐番館 | 2001 | 30戸 | 98.9万 | 2,100万 |
| ワールドパレス永福町 | 1991 | 48戸 | 69.8万 | 1,230万 |
| ルーブル永福町 | 1991 | 30戸 | 85.3万 | 1,550万 |
| リムテラスパーク西永福 | 2026 | 3戸 | 103.8万 | 8,990万 |
| リファイズジーベック西永福 | 2019 | 19戸 | - | - |
| パークホームズ西永福 | 2015 | 46戸 | 131.1万 | 9,480万 |
| メゾン西永福 | 1977 | 16戸 | 72.2万 | 4,899万 |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,380万 | 58.5万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,200万 | 68.84万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1R | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.93万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,780万 | 41.09万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 45.71万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,080万 | 48.02万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1R | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.25万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,280万 | 52.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 高層 | 1R | 75㎡〜 | 179,000円 | 2,358円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。