コートハウス荻窪
東京都杉並区桃井3丁目3-14 | 築45年 | 15戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2014201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.7万/㎡から2024年は61.4万/㎡へ、10年間で23.6%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均4,626万円です。3LDKが最も高く平均4,626万円、1LDKは平均2,468万円です。
1LDK
2,468万
2件
3LDK
4,626万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,468万 | 2,468万 | 2,468万 |
| 3LDK | 10件 | 4,626万 | 3,742万 | 5,773万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
56.5万/㎡
3階以上
8件
55.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区桃井3丁目3-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 40.39m² ～ 70.71m² |
| 分譲会社 | 日本ランディック |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 長友 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩17分
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
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上井草駅
西武新宿線
学区情報
小学校
区立桃井第一小学校
中学校
区立井荻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コートハウス荻窪 | 1981 | 15戸 | 61.4万 | 2,480万 |
| レクセル荻窪 | 2006 | 67戸 | 99.4万 | 8,080万 |
| ニュー荻窪フラワーホーム | 1972 | 50戸 | 42.6万 | 1,280万 |
| 上荻永谷マンション | 1974 | 24戸 | 63.9万 | 2,680万 |
| ヴィラレインボー | 1974 | 18戸 | 41.5万 | 3,980万 |
| 荻窪パークハウス | 1989 | 46戸 | - | - |
| シャルマン荻窪 | 1979 | 42戸 | 78.6万 | 7,490万 |
| ライオンズマンション西荻窪第２ | 1982 | 39戸 | 53.1万 | 1,890万 |
| プレサンスロジェ荻窪桃井ザパーク | 2013 | 114戸 | 135.6万 | 12,000万 |
| スカイライフ荻窪 | 1975 | 34戸 | 45.7万 | 2,080万 |
| ライオンズマンション荻窪第8 | 1998 | 36戸 | 83.5万 | 4,250万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.7万 | 57.7万 | 46.4万 | 59.1万 | 58.1万 | 56.3万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 61.41万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 61.41万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.29万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.87万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.29万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.71万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.54万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.39万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.71万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.29万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.49万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。