ダイナシティ南阿佐ヶ谷
東京都杉並区成田東3丁目7-8 | 築22年 | 37戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
200920122015201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の60万/㎡から2023年は89.3万/㎡へ、14年間で48.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万15万14万13万12万
2013201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は131,000〜125,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・40件）で、平均5,525万円です。3LDKが最も高く平均8,501万円、1DKは平均3,252万円です。
1DK
3,252万
11件
1LDK
4,102万
13件
2LDK
5,525万
40件
3LDK
8,501万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 11件 | 3,252万 | 2,461万 | 3,897万 |
| 1LDK | 13件 | 4,102万 | 3,605万 | 4,553万 |
| 2LDK | 40件 | 5,525万 | 4,101万 | 7,414万 |
| 3LDK | 2件 | 8,501万 | 7,963万 | 9,039万 |
階数別の㎡単価
1-2階
42件
69.1万/㎡
3階以上
25件
67.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区成田東3丁目7-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年12月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 33.34m² ～ 77.57m² |
| 分譲会社 | 興和地所 ダイナシティ |
| 施工会社 | ダイナシティ |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
南阿佐ケ谷駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
東田小学校
中学校
東田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイナシティ南阿佐ヶ谷 | 2004 | 37戸 | 89.3万 | 2,980万 |
| ヴェルステージ南阿佐ヶ谷 | 2003 | 40戸 | 89.4万 | 2,290万 |
| 阿佐谷第１ハイデンス | 1977 | 8戸 | 40.8万 | 1,490万 |
| ハイネス阿佐ヶ谷 | 1972 | 63戸 | 61.5万 | 1,280万 |
| スカイコート阿佐ヶ谷第２ | 1992 | 40戸 | 62.6万 | 1,290万 |
| Ｌテーゼ成田東 | 1996 | 7戸 | - | - |
| メゾン・ド・エマイユ | 1984 | 26戸 | 51.0万 | 690万 |
| クリスタル南阿佐ヶ谷パート１ | 1984 | 24戸 | 52.1万 | 680万 |
| 朝日クレスパリオ南阿佐谷 | 1994 | 22戸 | 102.7万 | 6,380万 |
| ザライオンズ杉並善福寺川緑地 | 2010 | 61戸 | 115.3万 | 7,780万 |
| ヴァースクレイシアアイズ新高円寺 | 2022 | 31戸 | 134.7万 | 4,380万 |
売買データ分析（67件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
26件
4,000〜5,000万
22件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | - | - | 75.7万 | - | - | 89.3万 |
| 2LDK | 59.9万 | 69.5万 | 72.8万 | 74.7万 | 69.5万 | 80.0万 | 81.9万 | - |
| 1LDK | - | 66.9万 | 71.2万 | 66.1万 | 70.0万 | 72.8万 | - | - |
全 67 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,980万 | 89.31万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 81.89万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 81.45万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 81.45万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 4,480万 | 85.26万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 79.43万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 75.51万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 66.23万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 81.43万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,999万 | 87.65万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 66.13万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,180万 | 63.71万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,800万 | 69.51万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 73.84万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,800万 | 69.51万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,490万 | 82.13万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 66.13万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,490万 | 82.13万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 63.66万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 66.13万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,760万 | 68.78万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,490万 | 82.13万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,370万 | 71.16万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,370万 | 71.16万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 72.8万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.09万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,850万 | 63.91万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 76.03万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,600万 | 68.41万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,200万 | 61.64万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,790万 | 69.33万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,600万 | 68.41万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 67.22万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 59.88万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,190万 | 61.5万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.82万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,170万 | 65.03万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 61.83万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 59.88万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.35万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 66.78万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.05万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,950万 | 58.44万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,600万 | 62.11万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 75.81万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,980万 | 59.34万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 65.21万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,080万 | 62.34万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,190万 | 65.63万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 58.31万/㎡ |
他 17 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の80%）で、平均月額137,750円。
1LDK
125,000〜150,000円
137,750円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 3,102円/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 153,800円 | 2,536円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,755円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,850円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 131,000円 | 2,850円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。