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メゾン・ド・ローザス

東京都杉並区宮前5丁目21-4 | 築32年 | 32戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2015201720192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年から2023年にかけて㎡単価は48.7〜47.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は47,900〜47,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.9万円/㎡
レンジ
62.8〜85.0万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.773
代表面積 14.38㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 738件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1R
21件
850万
間取り件数平均価格最低最高
1R 21件 850万 664万 1,214万

階数別の㎡単価

1-2階
53.5万/㎡
18件
3階以上
46.1万/㎡
3件

物件概要

所在地東京都杉並区宮前5丁目21-4
築年月1994年6月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数32戸
専有面積14.13m² ～ 14.61m²
分譲会社ダーウィン
管理会社アパマンリーシング
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
久我山駅
京王井の頭線
徒歩10分

学区情報

小学校
杉並区立高井戸第二小学校
中学校
杉並区立西宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・ローザス 1994 32戸 45.9万 650万
ドウェル久我山 1977 14戸 62.5万 2,450万
ルーブル久我山弐番館 2016 23戸 - -
リムテラス久我山 2012 3戸 - -
シーズリカルド久我山 2010 15戸 118.3万 6,880万
西荻窪テラス 2027 10戸 - -
エルデュプレ西荻窪 2002 16戸 44.8万 4,700万
西荻ハイホーム 1970 25戸 60.4万 3,080万
リムテラス杉並宮前 2014 6戸 65.4万 4,980万
セザール杉並松庵 2000 22戸 89.8万 5,380万
リマック松庵 1991 16戸 57.7万 1,050万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620172018201920202023
1R 48.7万 54.3万 67.5万 57.4万 45.6万 43.9万 47.7万
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年6月 低層 1R 10㎡〜 650万 45.94万/㎡
2023年5月 低層 1R 10㎡〜 680万 48.06万/㎡
2023年3月 低層 1R 10㎡〜 680万 47.29万/㎡
2023年2月 低層 1R 10㎡〜 700万 49.48万/㎡
2020年2月 低層 1R 10㎡〜 620万 43.88万/㎡
2019年5月 低層 1R 10㎡〜 640万 44.51万/㎡
2019年5月 中層 1R 10㎡〜 660万 45.18万/㎡
2019年5月 中層 1R 10㎡〜 680万 46.55万/㎡
2019年4月 中層 1R 10㎡〜 680万 46.55万/㎡
2019年4月 低層 1R 10㎡〜 670万 46.6万/㎡
2019年11月 低層 1R 10㎡〜 600万 42.47万/㎡
2019年11月 低層 1R 10㎡〜 670万 47.42万/㎡
2018年2月 低層 1R 10㎡〜 830万 57.44万/㎡
2017年9月 低層 1R 10㎡〜 1,030万 83万/㎡
2017年4月 低層 1R 10㎡〜 680万 48.06万/㎡
2017年3月 低層 1R 10㎡〜 1,030万 83万/㎡
2017年2月 低層 1R 10㎡〜 760万 52.85万/㎡
2017年12月 低層 1R 10㎡〜 1,020万 70.59万/㎡
2016年12月 低層 1R 10㎡〜 780万 54.25万/㎡
2015年9月 低層 1R 10㎡〜 750万 52.16万/㎡
2015年11月 低層 1R 10㎡〜 650万 45.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（84件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の54%）で、平均月額45,833円。1Kなら月額46,429円が相場です。
ワンルーム
45,833円
40,000〜55,000円
1R
47,625円
40,000〜58,000円
1K
46,429円
42,000〜52,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
70件
5〜8万
14件
全 84 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 中層 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,129円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 47,000円 3,326円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,571円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 10㎡〜 48,000円 3,837円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 10㎡〜 49,000円 3,468円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 10㎡〜 42,000円 2,921円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 10㎡〜 43,000円 3,043円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 10㎡〜 43,000円 2,990円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,627円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 43,000円 2,990円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,790円/㎡
2024年12月 低層 ワンルーム 10㎡〜 46,000円 3,677円/㎡
2024年12月 低層 ワンルーム 10㎡〜 49,000円 3,468円/㎡
2024年11月 低層 ワンルーム 10㎡〜 42,000円 2,921円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,790円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 3,765円/㎡
2023年12月 中層 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,180円/㎡
2023年12月 低層 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,129円/㎡
2023年12月 中層 ワンルーム 10㎡〜 42,000円 2,968円/㎡
2023年11月 中層 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,129円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 10㎡〜 47,000円 3,269円/㎡
2023年10月 低層 ワンルーム 10㎡〜 50,500円 3,512円/㎡
2022年7月 中層 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,185円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 10㎡〜 46,000円 3,199円/㎡
2022年12月 低層 ワンルーム 10㎡〜 43,000円 3,043円/㎡
2022年12月 中層 ワンルーム 10㎡〜 46,000円 3,199円/㎡
2022年11月 中層 ワンルーム 10㎡〜 44,000円 3,114円/㎡
2021年2月 中層 ワンルーム 10㎡〜 49,000円 3,407円/㎡
2021年12月 中層 ワンルーム 10㎡〜 49,000円 3,407円/㎡
2020年5月 中層 ワンルーム 10㎡〜 48,000円 3,338円/㎡

他 54 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。