ドウェル久我山
東京都杉並区宮前5丁��9-10 | 築49年 | 14戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.6万円/㎡
レンジ
68.9〜84.2万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.801
補正係数 ×0.801
代表面積 48.78㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の52%・11件）で、平均2,765万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,495万円、２Ｋは平均2,089万円です。
１ＤＫ
2,944万
2件
１ＬＤＫ
2,765万
11件
２Ｋ
2,089万
3件
２ＬＤＫ
3,495万
3件
２ＤＫ
2,991万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 2件 | 2,944万 | 2,700万 | 3,187万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 2,765万 | 2,239万 | 3,843万 |
| ２Ｋ | 3件 | 2,089万 | 1,849万 | 2,393万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,495万 | 2,893万 | 4,174万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,991万 | 1,935万 | 4,047万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区宮前5丁��9-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年11月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 39.17m² ～ 51.18m² |
| 分譲会社 | 進栄建設 |
| 施工会社 | 進栄建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
久我山駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
杉並区立高井戸第二小学校
中学校
杉並区立西宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドウェル久我山 | 1977 | 14戸 | 62.5万 | 2,450万 |
| メゾン・ド・ローザス | 1994 | 32戸 | 45.9万 | 650万 |
| ルーブル久我山弐番館 | 2016 | 23戸 | - | - |
| リムテラス久我山 | 2012 | 3戸 | - | - |
| シーズリカルド久我山 | 2010 | 15戸 | 118.3万 | 6,880万 |
| 西荻窪テラス | 2027 | 10戸 | - | - |
| エルデュプレ西荻窪 | 2002 | 16戸 | 44.8万 | 4,700万 |
| リムテラス杉並宮前 | 2014 | 6戸 | 65.4万 | 4,980万 |
| 西荻ハイホーム | 1970 | 25戸 | 60.4万 | 3,080万 |
| セザール杉並松庵 | 2000 | 22戸 | 89.8万 | 5,380万 |
| リマック松庵 | 1991 | 16戸 | 57.7万 | 1,050万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | - | 2K | 35㎡〜 | 2,450万 | 62.55万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 1,780万 | 40.02万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 2,280万 | 46.74万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 2,290万 | 44.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額107,500円。
2DK
105,000〜110,000円
107,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 105,000円 | 2,576円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,699円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。