中銀堀ノ内マンシオン
東京都杉並区堀ノ内3丁目47-11 | 築46年 | 22戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の46.1万/㎡から2025年は67.8万/㎡へ、5年間で47.2%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.9万円/㎡
レンジ
72.2〜97.6万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.888
補正係数 ×0.888
代表面積 65.39㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・16件）で、平均4,538万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均4,769万円、１ＤＫは平均1,609万円です。
３ＬＤＫ
4,538万
16件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,769万
2件
２ＬＤＫ
3,874万
5件
３ＤＫ
3,030万
2件
１ＬＤＫ
4,432万
2件
１ＤＫ
1,609万
2件
２ＤＫ
2,775万
2件
2LDK
3,781万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 16件 | 4,538万 | 3,536万 | 6,129万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,769万 | 4,462万 | 5,076万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,874万 | 2,829万 | 5,076万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 3,030万 | 2,277万 | 3,782万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,432万 | 4,037万 | 4,827万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,609万 | 1,305万 | 1,912万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,775万 | 2,176万 | 3,373万 |
| 2LDK | 6件 | 3,781万 | 3,463万 | 4,037万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区堀ノ内3丁目47-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年10月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 20.34m² ～ 83.37m² |
| 分譲会社 | アサヒ都市開発 中銀マンシオン |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | エムヒロシステム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
新高円寺駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
堀之内小学校
中学校
松ノ木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中銀堀ノ内マンシオン | 1980 | 22戸 | 67.8万 | 3,680万 |
| 新高円寺ダイカンプラザシティ | 1991 | 48戸 | 80.5万 | 2,499万 |
| プレールドゥーク新高円寺 | 2006 | 30戸 | 102.6万 | 1,950万 |
| ワコー新高円寺マンション | 1983 | 18戸 | 62.4万 | 3,180万 |
| 新高円寺サマリヤマンション | 1982 | 17戸 | 74.1万 | 4,620万 |
| メゾン・ド・プリムヴェール | 1986 | 36戸 | 43.2万 | 630万 |
| ライオンズマンション杉並妙法寺 | 1984 | 35戸 | 73.8万 | 3,190万 |
| ウェルフェアステージ杉並堀ノ内 | 2007 | 29戸 | 98.9万 | 6,400万 |
| 杉並新高円寺ロジュマン | 2000 | 24戸 | 118.1万 | 7,780万 |
| ファミール杉並堀ノ内ガーデンテラス | 2000 | 27戸 | 93.5万 | 7,680万 |
| エスカイア新高円寺 | 1988 | 12戸 | 67.1万 | 2,180万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 56.2万 | 55.7万 | 53.2万 | 67.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 67.8万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.22万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.22万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 58.12万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.51万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,700万 | 57.95万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,699万 | 56.37万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。