善福寺ゴールデンハイツ
東京都杉並区善福寺3丁目2-14 | 築47年 | 14戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320152017201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は36.6〜36万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では23.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.3万円/㎡
レンジ
62.3〜84.3万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.767
補正係数 ×0.767
代表面積 41.25㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 792件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・9件）で、平均1,948万円です。2Kが最も高く平均1,950万円、2DKは平均1,948万円です。
2K
1,950万
9件
2DK
1,948万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 9件 | 1,950万 | 1,609万 | 2,119万 |
| 2DK | 9件 | 1,948万 | 1,380万 | 2,523万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
40.3万/㎡
3階以上
12件
39.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区善福寺3丁目2-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-09（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 12.56m² ～ 42.01m² |
| 分譲会社 | 丸三建設 |
| 施工会社 | 丸三建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
上石神井駅
西武新宿線
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徒歩17分
上井草駅
西武新宿線
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徒歩20分
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
桃井第四小学校
中学校
井草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 善福寺ゴールデンハイツ | 1979 | 14戸 | 36.0万 | 1,380万 |
| ベルハイム善福寺 | 1991 | 23戸 | 65.3万 | 2,980万 |
| estrella | 2013 | 13戸 | - | - |
| ミリオンコート西荻窪 | 1991 | 32戸 | 49.0万 | 840万 |
| ザ・グランツ善福寺 | 2004 | 3戸 | - | - |
| キャピタルビュー上石神井 | 1991 | 37戸 | 54.8万 | 990万 |
| サンヴェール杉並善福寺公園 | 1994 | - | - | - |
| 善福寺コーポ | 1974 | 58戸 | 51.0万 | 4,280万 |
| アールヴェール上石神井 | 1994 | 23戸 | 57.2万 | 3,380万 |
| シャリエ上井草 | 2000 | 46戸 | 86.1万 | 7,480万 |
| ウェリス上石神井 | 2013 | 34戸 | 93.1万 | 6,980万 |
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 40.8万 | - | - | - | - | - | - | 36.0万 |
| 2K | - | 40.6万 | 45.5万 | 39.0万 | 35.5万 | 47.1万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,380万 | 36.04万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,280万 | 36.01万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 1,980万 | 47.14万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2K | 40㎡〜 | 1,490万 | 35.47万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2K | 40㎡〜 | 1,600万 | 38.09万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2K | 40㎡〜 | 1,680万 | 40万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 1,780万 | 45.45万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 1,680万 | 40.47万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 1,680万 | 40.73万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 1,680万 | 40.73万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 1,680万 | 40.47万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,680万 | 40万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 35.23万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 47.14万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,380万 | 39.18万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,480万 | 42.01万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,580万 | 44.85万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,080万 | 30.66万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,400万 | 36.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。