杉並和田ハイム
東京都杉並区和田1丁目13-19 | 築45年 | 59戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.3万/㎡から2025年は84万/㎡へ、11年間で67.0%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
23万21万19万17万
20132014
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.5万円/㎡
レンジ
74.4〜100.6万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.915
補正係数 ×0.915
代表面積 98.85㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の44%・16件）で、平均6,758万円です。4SLDKが最も高く平均10,343万円、3SLDKは平均6,758万円です。
3LDK
7,034万
13件
3SLDK
6,758万
16件
4LDK
9,642万
4件
4SLDK
10,343万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 7,034万 | 5,413万 | 8,284万 |
| 3SLDK | 16件 | 6,758万 | 5,025万 | 8,750万 |
| 4LDK | 4件 | 9,642万 | 7,840万 | 12,900万 |
| 4SLDK | 3件 | 10,343万 | 7,628万 | 12,900万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
67.8万/㎡
4-7階
25件
69万/㎡
8階以上
5件
66.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区和田1丁目13-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 16.84m² ～ 149.59m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 鹿島建設 飛島建設 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
中野富士見町駅
東京メトロ丸ノ内線
🚉
徒歩15分
東高円寺駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
和田小学校
中学校
和田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 杉並和田ハイム | 1981 | 59戸 | 70.2万 | 10,500万 |
| セザール杉並和田 | 2002 | 20戸 | 103.3万 | 7,980万 |
| 中野富士見町パークホームズ | 1998 | 40戸 | 111.0万 | 6,480万 |
| パークハイム中野富士見町 | 1991 | 12戸 | 83.7万 | 5,980万 |
| パークハウス杉並和田一丁目 | 2003 | 26戸 | 110.2万 | 7,770万 |
| パセオ杉並B棟 | 1978 | - | - | - |
| パセオ杉並 | 1978 | 14戸 | 71.4万 | 6,980万 |
| メゾンボア杉並 | 1978 | 13戸 | 43.9万 | 1,280万 |
| プレールドゥーク中野富士見町2 | 2023 | 41戸 | - | - |
| 富士見町オリエントマンション | 1984 | 24戸 | 67.5万 | 1,620万 |
| パセオ杉並A棟 | 1978 | - | 71.4万 | 6,980万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで7,000万〜1億が9件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
17件
7,000万〜1億
9件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.0万 | 56.6万 | 57.7万 | - | - | 71.6万 | 75.5万 | 83.2万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 89.7万 | 74.7万 | 89.8万 |
| 3SLDK | - | 50.8万 | 58.4万 | 47.2万 | 45.4万 | 74.4万 | 81.4万 | 83.3万 |
| 4SLDK | - | - | - | - | - | - | 72.6万 | 79.3万 |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 89.2万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 9,580万 | 91.15万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 8,750万 | 83.25万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 4SLDK | 145㎡〜 | 10,500万 | 70.2万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 4LDK | 145㎡〜 | 12,900万 | 88.35万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 4SLDK | 145㎡〜 | 12,900万 | 88.35万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 77.28万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 7,380万 | 74.67万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,798万 | 75.49万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 6,680万 | 79.03万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 6,780万 | 80.21万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 7,280万 | 86.13万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 6,780万 | 80.21万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,798万 | 75.49万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 7,180万 | 72.64万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 6,999万 | 82.81万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,580万 | 66.02万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,490万 | 62.83万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,850万 | 69.21万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 7,580万 | 89.68万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,999万 | 82.81万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 4,690万 | 45.4万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 4,880万 | 47.24万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 58.92万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 61.29万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 62.47万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3SLDK | 125㎡〜 | 6,480万 | 50.97万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 57.74万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 5,180万 | 50.14万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 125㎡〜 | 6,480万 | 50.97万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3SLDK | 125㎡〜 | 6,880万 | 54.11万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 60.5万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 48.21万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,780万 | 58.48万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 42.98万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,970万 | 50.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4SLDK（全体の60%）で、平均月額218,000円。4SLDKなら月額218,000円が相場です。
3LDK
180,000〜190,000円
185,000円
4SLDK
218,000〜218,000円
218,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 180,000円 | 2,129円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 190,000円 | 2,248円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 218,000円 | 2,110円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 218,000円 | 2,110円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 218,000円 | 2,110円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。