クレアホームズ永福町耀の邸
東京都杉並区和泉2丁目15-4 | 築10年 | 26戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万
201820192020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の87.2万/㎡から2024年は121.9万/㎡へ、6年間で39.8%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
179.3万円/㎡
レンジ
134.5〜224.2万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.876
補正係数 ×1.876
代表面積 75.03㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
8,449万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 8,449万 | 6,943万 | 10,390万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
103.3万/㎡
3階以上
2件
95.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区和泉2丁目15-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年5月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 56.90m² ～ 81.98m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | ノバック |
| 管理会社 | セントラルライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
永福町駅
京王井の頭線
🚉
徒歩10分
明大前駅
京王線 / 京王井の頭線
学区情報
小学校
杉並区立新泉和泉小学校
中学校
杉並区立和泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアホームズ永福町耀の邸 | 2016 | 26戸 | 121.9万 | 9,780万 |
| 永福町ダイヤハイツ | 1974 | 23戸 | 72.0万 | 2,980万 |
| サンアリーナ永福町 | 2015 | 17戸 | 123.2万 | 13,880万 |
| クレアホームズ永福町蒼の邸 | 2016 | 17戸 | 121.9万 | 9,780万 |
| トーシンフェニックス永福町 | 1991 | 21戸 | 57.2万 | 920万 |
| フェアロージュ永福町 | 1999 | 37戸 | 130.5万 | 8,799万 |
| 永福町パークホームズ | 2001 | 63戸 | 128.5万 | 9,800万 |
| クリスタルコーポ永福 | 1972 | 8戸 | 36.6万 | 990万 |
| エクセレントシティ永福町駅前 | 2013 | 32戸 | 160.1万 | 5,660万 |
| いずみコーポ | 1992 | - | 29.3万 | 1,080万 |
| ハイタウン明大前 | 1990 | 19戸 | 66.8万 | 1,100万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 91.3万 | 94.2万 | 113.2万 | 121.9万 | 121.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 9,780万 | 121.93万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 9,780万 | 121.93万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,280万 | 115.63万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,880万 | 110.71万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 97.03万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 87.22万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 91.26万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 102.39万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,990万 | 93.17万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 91.26万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 87.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。