ズーム方南町
東京都杉並区和泉1丁目38-7 | 築2年 | 29戸
賃料の推移
19万16万13万10万
20242025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
１ＤＫ
4,958万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 2件 | 4,958万 | 4,100万 | 5,816万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区和泉1丁目38-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-06（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 25.94m² ～ 40.87m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 トーシンパートナーズ |
| 施工会社 | 大和ハウス工業 |
| 管理会社 | LENZ DX |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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京王線
学区情報
小学校
杉並区小学校学区
中学校
杉並区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ズーム方南町 | 2024 | 29戸 | - | - |
| パークホームズ杉並和泉ザレジデンス | 2015 | - | - | - |
| ヴェルト杉並サウスヒル | 2003 | 80戸 | 82.5万 | 2,750万 |
| エクセルシオール杉並方南町 | 1997 | 40戸 | 106.3万 | 6,180万 |
| ルーデンス方南町 | 2018 | 13戸 | 144.4万 | 2,750万 |
| ダイアパレス方南町 | 1978 | 20戸 | 69.8万 | 3,399万 |
| Ｕ・Ｈ神田川 | 1994 | 32戸 | 64.8万 | 1,200万 |
| フォレスト方南町 | 1989 | 8戸 | 54.7万 | 1,499万 |
| ニュー方南町マンション | 1977 | 12戸 | 77.8万 | 3,780万 |
| ブライズ杉並和泉 | 2018 | 31戸 | 149.3万 | 3,800万 |
| ダイナシティ方南町 | 2006 | 56戸 | 104.5万 | 3,680万 |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-13 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |
賃貸データ分析（38件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の55%）で、平均月額153,000円。1LDKなら月額153,000円が相場です。
1DK
110,000〜118,000円
114,294円
1LDK
111,000〜178,000円
153,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
23件
15〜20万
15件
全 38 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 167,000円 | 4,086円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,121円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,015円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,095円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 173,000円 | 4,233円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 174,000円 | 4,257円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 176,000円 | 4,306円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,086円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 168,000円 | 4,111円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,121円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,015円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,318円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,205円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 113,000円 | 3,980円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1LDK | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,241円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,132円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 4,160円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,395円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,433円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,472円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,279円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,168円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 172,000円 | 4,208円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 112,000円 | 3,945円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,156円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,240円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,051円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 178,000円 | 4,355円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,472円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,356円/㎡ |
他 8 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。