クレヴィスタ方南町2
東京都杉並区和泉4丁目37-14 | 築6年 | 27戸
賃料の推移
11万10万9万8万7万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の77,000円から2025年には86,571円へ、12.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の71%・5件）で、平均3,031万円です。１ＬＤＫが最も高く平均4,682万円、１Ｋは平均3,031万円です。
１Ｋ
3,031万
5件
１ＬＤＫ
4,682万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 5件 | 3,031万 | 2,507万 | 3,526万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,682万 | 4,613万 | 4,750万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区和泉4丁目37-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-06（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 20.13m² ～ 21.49m² |
| 分譲会社 | 日神管財 インヴァランス |
| 施工会社 | 田野倉建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
方南町駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
杉並区立新泉和泉小学校
中学校
杉並区立泉南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレヴィスタ方南町2 | 2020 | 27戸 | - | - |
| ロイヤルガーデン和泉 | 1989 | 4戸 | - | - |
| フォレスト方南町 | 1989 | 8戸 | 54.7万 | 1,499万 |
| 和泉サンハイツ | 1977 | 33戸 | 69.5万 | 3,880万 |
| ルーデンス方南町 | 2018 | 13戸 | 144.4万 | 2,750万 |
| ジェイステージ方南町 | 1991 | 93戸 | - | - |
| グラツィア方南町 | 1992 | 93戸 | 88.7万 | 2,100万 |
| Ｕ・Ｈ神田川 | 1994 | 32戸 | 64.8万 | 1,200万 |
| エクセルシオール杉並方南町 | 1997 | 40戸 | 106.3万 | 6,180万 |
| パークホームズ杉並和泉ザレジデンス | 2015 | - | - | - |
| パークウェル方南町 | 2003 | 36戸 | 99.5万 | 2,000万 |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |
賃貸データ分析（40件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額82,850円。
1K
77,000〜102,000円
82,850円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
17件
8〜10万
22件
10〜15万
1件
全 40 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,322円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,500円 | 4,098円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 4,039円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 4,163円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 102,000円 | 5,025円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,909円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,138円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,938円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 4,039円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,986円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 81,500円 | 4,049円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 4,024円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,990円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,764円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,841円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 81,500円 | 4,015円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,769円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,986円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,581円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,630円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,581円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,828円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,892円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,421円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,570円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,723円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,841円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,792円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,875円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,875円/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。