ジュエル荻窪
東京都杉並区南荻窪1丁目21-17 | 築24年 | 49戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20132016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の62.4万/㎡から2025年は86.6万/㎡へ、12年間で38.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の74,188円から2025年には82,000円へ、10.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
133.7万円/㎡
レンジ
100.3〜167.2万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.399
補正係数 ×1.399
代表面積 25.52㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の57%・13件）で、平均2,160万円です。1DKが最も高く平均2,710万円、1Kは平均2,160万円です。
1R
2,179万
3件
1K
2,160万
13件
1DK
2,710万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 2,179万 | 2,130万 | 2,216万 |
| 1K | 13件 | 2,160万 | 1,814万 | 2,309万 |
| 1DK | 7件 | 2,710万 | 2,004万 | 3,158万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
78.9万/㎡
4-7階
8件
74.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区南荻窪1丁目21-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年11月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 18.90m² ～ 47.29m² |
| 分譲会社 | 朋栄コンサル |
| 施工会社 | 松下産業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
荻窪小学校
中学校
宮前中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジュエル荻窪 | 2002 | 49戸 | 85.6万 | 2,050万 |
| アイムシティ荻窪 | 2014 | 14戸 | 95.7万 | 5,280万 |
| ヴェルデファイン荻窪 | 1998 | 36戸 | 84.4万 | 1,680万 |
| エルヴィエント南荻窪 | 2007 | 43戸 | 101.5万 | 2,200万 |
| グリーンマンション | 1974 | 12戸 | 34.9万 | 1,080万 |
| リビオ荻窪レジデンス | 2018 | 39戸 | 77.4万 | 5,580万 |
| ファミール荻窪 | 1997 | 34戸 | 108.3万 | 7,580万 |
| メインステージ荻窪 | 2000 | 43戸 | 72.6万 | 2,190万 |
| ラヴォア荻窪 | 2011 | 40戸 | 139.2万 | 9,680万 |
| ライオンズステージ荻窪レジデンス | 2005 | 41戸 | 105.1万 | 6,980万 |
| コスモ荻窪ロイヤルコート | 1999 | 34戸 | 81.6万 | 6,180万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 64.7万 | 75.8万 | 83.9万 | 76.0万 | - | 80.3万 | 94.3万 | 86.6万 |
| 1R | - | - | 75.2万 | 64.5万 | - | - | 76.9万 | - |
| 1DK | - | - | 69.2万 | 71.7万 | 78.7万 | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,050万 | 85.56万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 87.65万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,320万 | 96.83万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,140万 | 76.9万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 91.83万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 79.3万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 81.39万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,798万 | 87.22万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,080万 | 64.84万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,698万 | 84.11万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,940万 | 76.02万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,880万 | 64.54万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,300万 | 71.7万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,700万 | 56.73万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,860万 | 75.16万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,450万 | 76.38万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,940万 | 76.02万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 91.7万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,390万 | 74.51万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,700万 | 86.56万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,770万 | 65.13万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 64.65万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,180万 | 62.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（169件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額76,129円。1DKなら月額92,700円が相場です。
ワンルーム
74,000〜85,000円
80,429円
1R
82,000〜88,000円
85,000円
1K
62,500〜102,000円
76,129円
1DK
83,000〜105,000円
92,700円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
95件
8〜10万
71件
10〜15万
3件
全 169 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 73,000円 | 3,717円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,513円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 71,000円 | 3,729円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,270円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 3,818円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,202円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,667円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,284円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,339円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,434円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,684円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,873円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 70,500円 | 3,703円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 70,500円 | 3,589円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,667円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,943円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,103円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,292円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,809円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,824円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,759円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,719円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,284円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,669円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,624円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 105,000円 | 2,856円/㎡ |
他 139 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。