パークホームズ久我山五丁目

東京都杉並区久我山5丁目28-2 | 築20年 | 33戸

推定相場

パークホームズ久我山五丁目

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

20092013201720202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の76.1万/㎡から2024年は107.5万/㎡へ、15年間で41.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

156.3万円/㎡

レンジ

125.0〜187.6万円/㎡

市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.635

代表面積 66.05㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 738件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・28件）で、平均6,717万円です。3LDKが最も高く平均6,717万円、2LDKは平均6,441万円です。

2LDK

14件

6,441万

3LDK

28件

6,717万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	6,441万	5,121万	7,415万
3LDK	28件	6,717万	5,398万	8,643万

物件概要

所在地	東京都杉並区久我山5丁目28-2
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	33戸
専有面積	60.41m² ～ 70.81m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井プレコン
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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富士見ヶ丘駅

京王井の頭線

徒歩7分

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久我山駅

京王井の頭線

徒歩8分

学区情報

小学校

区立久我山小学校

中学校

区立宮前中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークホームズ久我山五丁目	2006	33戸	113.9万	6,880万
パークロッジ久我山	2016	29戸	109.9万	2,270万
ランドステージ久我山	2001	20戸	90.6万	6,330万
パンテオン久我山ペルフェクト	2004	38戸	102.3万	9,380万
パークハウス久我山	2006	31戸	86.3万	6,280万
ルーブル久我山	2007	23戸	100.0万	1,980万
ハイライフ久我山	1981	5戸	64.2万	5,480万
藤和シティコープ富士見ヶ丘	1992	17戸	75.8万	2,850万
スカイコート久我山	1996	29戸	98.3万	1,810万
藤和久我山ホームズ	2003	27戸	90.8万	7,990万
プレミアム久我山	1996	18戸	84.9万	4,470万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

18件

5,000〜7,000万

25件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	70.3万	77.4万	73.8万	82.6万	77.4万	98.0万	93.6万	101.1万
2LDK	-	-	85.0万	-	91.3万	93.8万	96.9万	113.9万

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	6,680万	101.14万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	60㎡〜	6,880万	113.89万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	70㎡〜	6,480万	91.52万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	70㎡〜	6,980万	98.58万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	6,180万	93.57万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	70㎡〜	6,980万	98.58万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	60㎡〜	5,980万	99万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	6,580万	98.04万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	60㎡〜	5,598万	92.67万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	60㎡〜	5,799万	96万/㎡
2021年1月	中層	2LDK	60㎡〜	5,598万	92.67万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	70㎡〜	5,480万	77.4万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	60㎡〜	5,890万	97.51万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	60㎡〜	5,880万	97.34万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	60㎡〜	4,780万	79.13万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	65㎡〜	5,480万	82.97万/㎡
2019年7月	中層	3SLDK	65㎡〜	5,280万	79.94万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	5,390万	81.61万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	5,490万	83.12万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.33万/㎡
2018年7月	-	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.33万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	4,580万	69.35万/㎡
2018年6月	-	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.1万/㎡
2018年4月	中層	2LDK	60㎡〜	5,690万	94.19万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	60㎡〜	4,580万	75.82万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	5,450万	76.97万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	5,480万	77.4万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	65㎡〜	5,680万	86万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	5,480万	77.4万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.33万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.33万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,680万	69.73万/㎡
2014年11月	中層	2LDK	60㎡〜	4,380万	72.51万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	60㎡〜	4,680万	74.14万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	60㎡〜	4,980万	77.29万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	65㎡〜	4,680万	70.12万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.8万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	65㎡〜	4,480万	67.83万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,980万	74.61万/㎡
2010年9月	中層	3LDK	65㎡〜	5,500万	80.46万/㎡
2010年3月	低層	3LDK	65㎡〜	4,490万	67.98万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,980万	74.61万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	65㎡〜	5,180万	77.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。