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アクサス桜上水アジールコート

東京都杉並区下高井戸4丁目4-2 | 築10年 | 34戸

推定相場
アクサス桜上水アジールコート
最新データ
2025年5月
売買6件 / 賃貸176件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は118.2万円。周辺エリア平均（78.6万円）を50.4%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を30.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万120万110万100万
202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の103.5万/㎡から2025年は118.2万/㎡へ、5年間で14.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

18万15万12万9万6万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の94,667円から2025年には101,143円へ、6.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の62%・8件）で、平均3,029万円です。１Ｋが最も高く平均3,029万円、1Kは平均2,967万円です。
１Ｋ
8件
3,029万
1K
5件
2,967万
間取り件数平均価格最低最高
１Ｋ 8件 3,029万 2,550万 3,771万
1K 5件 2,967万 2,737万 3,080万

物件概要

所在地東京都杉並区下高井戸4丁目4-2
築年月2016年11月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数34戸
専有面積25.47m² ～ 44.22m²
分譲会社アセットリード
施工会社新三平建設
管理会社アセットコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
桜上水駅
京王線
徒歩7分
🚉
上北沢駅
京王線
徒歩8分

学区情報

小学校
杉並区立高井戸第三小学校
中学校
杉並区立向陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクサス桜上水アジールコート 2016 34戸 118.2万 3,080万
ジェノヴィア桜上水2 2024 45戸 - -
トーシンフェニックス桜上水弐番館 2002 50戸 106.7万 1,980万
グリーンレーン桜上水 1987 21戸 61.0万 980万
日神デュオステージ桜上水 2003 47戸 125.6万 3,798万
ライオンズマンション桜上水 1975 73戸 70.0万 3,498万
ライオンズマンション上北沢第３ 1988 24戸 84.5万 4,880万
イーリスコート桜上水 2006 41戸 110.8万 3,990万
メゾン・ド・アルディ 1983 22戸 67.6万 900万
メインステージ桜上水 2004 41戸 89.6万 2,480万
ラグラースダイヤモンドマンション桜上水 2006 33戸 76.6万 2,780万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202020242025
1K - 113.9万 118.2万
全 6 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 1K 25㎡〜 3,080万 118.19万/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 2,900万 111.29万/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 2,750万 107.85万/㎡
2024年4月 中層 1K 25㎡〜 3,080万 118.19万/㎡
2024年11月 中層 1K 25㎡〜 3,080万 118.19万/㎡
2020年3月 中層 1LDK 40㎡〜 4,350万 103.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（176件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の68%）で、平均月額90,895円。1LDKなら月額159,083円が相場です。
ワンルーム
90,571円
80,000〜100,000円
1R
90,200円
88,000〜95,000円
1K
90,895円
78,000〜99,000円
1LDK
159,083円
147,000〜166,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
147件
10〜15万
4件
15〜20万
21件
全 176 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 高層 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,663円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 25㎡〜 100,000円 3,903円/㎡
2025年3月 高層 ワンルーム 25㎡〜 94,000円 3,669円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 4,114円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 99,000円 3,864円/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 90,000円 3,409円/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 90,000円 3,510円/㎡
2024年9月 低層 1K 25㎡〜 89,000円 3,490円/㎡
2024年9月 低層 1K 25㎡〜 89,000円 3,471円/㎡
2024年8月 低層 1K 25㎡〜 90,000円 3,529円/㎡
2024年8月 低層 1K 25㎡〜 91,000円 3,569円/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 93,000円 3,569円/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 91,000円 3,549円/㎡
2024年7月 中層 1K 25㎡〜 91,000円 3,549円/㎡
2024年5月 高層 1LDK 40㎡〜 165,000円 3,731円/㎡
2024年3月 高層 1LDK 40㎡〜 164,000円 3,709円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,315円/㎡
2024年10月 低層 1K 25㎡〜 91,000円 3,492円/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,262円/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,292円/㎡
2023年8月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,333円/㎡
2023年6月 低層 1K 25㎡〜 90,000円 3,510円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 4,114円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 3,318円/㎡
2023年11月 高層 1LDK 40㎡〜 147,000円 3,590円/㎡
2023年10月 低層 1K 25㎡〜 89,000円 3,471円/㎡
2023年10月 低層 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 3,318円/㎡
2022年9月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,333円/㎡
2022年8月 中層 1K 25㎡〜 78,000円 3,044円/㎡
2022年8月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 3,083円/㎡

他 146 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。